أخبار أمريكا– كشفت بيانات Realtor.com عن أسبوع ذهبي لبيع المنازل هذا العام، وهو الأسبوع من 14 إلى 20 أبريل، حيث يعد هذا الأسبوع أفضل وقت للبيع بالنسبة للبائعين الذين يرغبون في جذب اهتمام كبير لمنازلهم وبيعها بسرعة وتحقيق أرباح إضافية.
تقول هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com، أن “الأسبوع الثالث من شهر أبريل يجمع أفضل مزيج من عوامل سوق الإسكان للبائعين”، وتضيف جونز: “يقدم هذا الأسبوع طلبًا أعلى من المشترين، ومنافسة أقل من البائعين الآخرين، وتخفيضات أقل في الأسعار مقارنة بالأسبوع المعتاد في العام”.
يمكن للبائع الذي يدرج منزله في أفضل أسبوع للإدراج أن يحقق فوائد مالية كبيرة، حيث يمكنه الحصول على 7400 دولارًا إضافيًة على طاولة الإغلاق مقارنة ببيع المنزل في أي أسبوع آخر.
يتوقع أيضًا أن ترتفع أسعار المنازل بشكل عام، حيث يتوقع أن تباع المنازل بسعر متوسط قدره 34000 دولارًا أكثر مما كانت عليه في بداية هذا العام.
وبالإضافة إلى الفوائد المالية، يمكن للبائعين أن يتوقعوا رؤية المزيد من المشترين لمنازلهم على موقع Realtor.com، حيث تتلقى القوائم مشاهدات أكثر بنسبة 18.4% خلال أفضل أسبوع للإدراج.
قد تؤدي زيادة عدد المشترين إلى ارتفاع الأسعار أيضًا، من خلال حروب المزايدة والعروض على السعر المطلوب.
وتشير البيانات إلى أن المنازل المعروضة للبيع خلال هذا الأسبوع ستخرج من السوق خلال تسعة أيام فقط، أي أسرع بنسبة 17% من متوسط الأسبوع.
يشعر بعض أصحاب المنازل بالقلق من أن بيع منزلهم في سوق الربيع المزدحم قد يعرضهم لخطر عدم تلقي عروض جيدة، ولكن، تشير البيانات إلى أن سوق الإسكان بحاجة إلى المزيد من المنازل المعروضة للبيع.
ففي بداية عام 2024، ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 7.9% مقارنةً بنفس الفترة من عام 2023، مما يمثل أكبر عدد من المنازل المعروضة للبيع في شهر يناير منذ عام 2020.
ولكن، على الرغم من هذه الزيادة، لا يزال عدد المنازل المعروضة للبيع أقل بنسبة 39.7% مما كان عليه قبل انتشار وباء كورونا.
أشارت جونز أن “هذه الفجوة تعني استمرار وجود فرص للبائعين الذين يدخلون السوق هذا الربيع”، يمكن للبائعين الذين يُدرجون منازلهم في أفضل وقت للإدراج أن يستفيدوا من منافسة أقل من بائعي المنازل الآخرين.
تشير البيانات إلى أن عدد بائعي المنازل يكون أقل بنسبة 13.7% خلال أفضل وقت للإدراج مقارنة بمتوسط الأسبوع، وقد نوهت جونز أن “انخفاض عدد المنازل المعروضة للبيع قد يؤدي إلى ارتفاع سرعة بيعها، حيث يتنافس المشترون على عدد أقل من المنازل”.
وينصح البائعون الأذكياء ببيع منازلهم في أفضل وقت للإدراج، حتى لو كان ذلك قبل ذروة موسم العقارات في الربيع والصيف.
وتضيف جونز: “يعني ذلك أن الطلب على كل منزل سيكون أكبر خلال هذا الأسبوع مقارنة بالفترات اللاحقة من الربيع والصيف”.
يعد أفضل أسبوع للإدراج فرصة رائعة للبائعين الذين يرغبون في بيع منازلهم بسرعة وبأفضل سعر، ولكن، يجب على البائعين البدء في الاستعداد الآن لضمان استعداد منازلهم للبيع في الوقت المناسب.
قد يشمل ذلك إجراء الإصلاحات، وطلاء الجدران، وتنظيف السجاد، وزراعة بعض الزهور في الخارج، وأي شيء آخر يساعد في جعل المنزل أكثر جاذبية للمشترين.
وفقًا لمسح أجراه موقع Realtor.com، استغرق أكثر من نصف بائعي المنازل شهرًا أو أقل لإدراج منازلهم في القائمة، ولكن، ينصح بالبدء في الاستعداد مبكرًا، حيث أن العديد من المشترين يبدأون في البحث عن المنازل قبل أشهر من شرائها.
يقول جيم ويلسون، نائب رئيس Realtor.com: “هناك صحوة في الربيع، وهي حافز للناس للخروج بعد أشهر من السبات”، ويضيف ويلسون: “لقد راقبوا السوق طوال فصل الشتاء وهم الآن جاهزون ومستعدون لاتخاذ الإجراءات اللازمة”.
