أخبار أمريكا- غالباً ما يكون مشترو المنازل للمرة الأولى من المستأجرين الذين ادخروا النقود لدفعة الرهن العقاري الأولى وحققوا درجة ائتمانية جيدة، الأمر الذي يسمح لهم بتحمل تكلفة شراء منزل في الولايات المتحدة.
وفي الوقت الحالي قد يعتبر اتخاذ الخطوة الأولى لشراء منزل في جميع أنحاء البلاد، أمراً صعباً وبعيداً عن متناول العديد من المستأجرين.
ووفقاً لتحليل جديد من شركة الخدمات العقارية First American Financial Corp فلا يوجد سوى أربع مدن أمريكية يمتلك المستأجرون فيها القدرة المالية على شراء 50% أو أكثر من المنازل المعروضة للبيع.
فيما تشترك هذه المدن بشيء واحد فقط وهي أنها تقع جميعاً في منطقة Rust Belt، حيث تكون أسعار المنازل هناك عادةً أقل من المدن الساحلية الكبيرة مثل لوس أنجلوس ونيويورك.
ولذلك إذا كنت مستأجراً وترغب في شراء منزل، فستعثر على أفضل الخيارات المتاحة في المدن التالية:
- بوفالو، نيويورك.
- Cleveland، أوهايو.
- ديترويت، ميشيغان.
- Pittsburgh، بنسلفانيا.
من جهة أخرى وجد التحليل أن 1% فقط من المنازل في لوس أنجلوس تعتبر ميسورة التكلفة بالنسبة للمستأجر الذي يحصل على متوسط الدخل لتلك المدينة، كما وصلت أسعار المنازل في بعض المدن الأخرى مثل Salt Lake بولاية يوتا إلى مستويات مرتفعة للغاية خلال فترة الوباء.
وفي جميع أنحاء البلاد كان هناك انخفاض حاد في القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل لأول مرة خلال العام الماضي، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
بينما وجد التحليل أنه قبل عام كانت حوالي 45% من المنازل في متناول المستأجرين، لكن هذه النسبة انخفضت اليوم إلى 34%.
اقرأ أيضاً: أفضل 5 ولايات أمريكية لشراء منزل بأقل من 150 ألف دولار وفقاً لـ Zillow
