اخبار أمريكا – بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة في الولايات المتحدة، فإن الانتظار للوقت “المناسب” للشراء يبدو وكأنه لعبة خاسرة، خاصة في هذا السوق الحالي، حيث أدى التضخم المرتفع المقترن بأسعار الفائدة الحادة وتراجع المعروض من المنازل الجديدة إلى جعل عملية شراء منزل أكثر صعوبة.
ولكن الخبر السار هو أنه بغض النظر عما يحدث في الاقتصاد، هناك خطوات يمكنك القيام بها للتأكد من أنه يمكنك شراء منزل أحلامك بشكل مريح عندما تعثر على المنزل المناسب.
كم تحتاج أن تكسب لشراء منزل بقيمة 600,000 دولار؟
لدى الخبراء عدة إرشادات لتحديد مقدار الدخل الذي تحتاج إلى كسبه لشراء منزل بشكل مريح في حدود ميزانية معينة.
حيث قال دان آر هيل رئيس شركة Hill Wealth Strategies في ريتشموند بولاية فيرجينيا.”يجب ألا تزيد قيمة منزلك عن ضعفي أو ضعفين ونصف راتبك، وهذا يعني أنه إذا كنت تربح 100000 دولار أمريكي، فلا يجب عليك شراء منزل بقيمة 200000 دولار أمريكي أو 250000 دولار أمريكي.
ووفقًا لهذا المنطق، ستحتاج إلى كسب 300000 دولار على الأقل سنويًا لشراء منزل بقيمة 600000 دولار، وهو ضعف راتبك.
وقال هيل: “هناك قواعد أخرى تنص على أنه يجب أن تهدف إلى إنفاق أقل من 28% من دخلك الشهري قبل الضريبة على الرهن العقاري”.
سعر الشراء: 600000 دولار
الدفعة الأولى: 36000 دولار (أو 6% من إجمالي سعر الشراء، متوسط المبلغ للمشترين لأول مرة)
مدة القرض: 30 سنة بسعر فائدة ثابت
معدل الفائدة على القرض: 6.50% (متوسط السعر في 10 فبراير 2023)
سيكون إجمالي مدفوعات الرهن العقاري الشهرية حوالي 3565 دولارًا أمريكيًا في الشهر.
