أخبار أمريكا- بلغ متوسط الإيجار الشهري في الولايات المتحدة في مارس حوالي 1,937 دولار، وهو أقل بنسبة 0.4% عن مارس 2022، كما أنها المرة الأولى التي تنخفض فيها مستويات الإيجار منذ مارس 2020 وفقاً لدراسة أجراها موقع Rent.com.
في هذه الأثناء شهدت 8 ولايات أمريكية انخفاضاً فعلياً في الفترة من مارس 2022 إلى مارس 2023:
نيفادا:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 4.2%
تشير التقارير إلى انخفاض الإيجارات في نيفادا بنسبة 4.2% على أساس سنوي، ويُعزى الانخفاض في المقام الأول إلى ارتفاع معدلات الشغور وهو ما يدفع أصحاب المنازل إلى خفض الأسعار.
واشنطن:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 4.07%
تشتهر مدينة سياتل في واشنطن باعتبارها من أغلى المدن الأمريكية، لكن هذا الأمر بدأ يتغير الآن حيث انخفضت معدلات الإيجار فيها بنسبة 4.07%.
آيداهو:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 3.95%
انخفض الإيجار في ولاية أيداهو لمدة ستة أشهر متتالية حسب موقع Rent.com، بينما يمكن ربط هذا الانخفاض بفائض الشقق الجديدة التي يتم بناؤها في مدن ذات شعبية مرتفعة مثل Boise.
كنساس:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 2.36%
انخفضت الإيجارات في كنساس بنسبة 2.36% وفقاً لموقع Rent.com، وقد يعود السبب في ذلك إلى إنشاء وحدات سكنية جديدة بالإضافة إلى تضاؤل الطلب.
فيرجينيا:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 1.66
من المحتمل أن يكون العامل الدافع وراء الانخفاضات الأخيرة في الإيجارات في ولاية فرجينيا هو ظهور فائض من الوحدات الإيجارية الجديدة في السوق في عام 2023.
ماساتشوستس:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 1.02%
شهدت مدينة بوسطن ومدن أخرى في الولاية انخفاضاً طفيفاً في أسعار الإيجارات، ويرجع سبب ذلك إلى توافر الشقق التي تمنح المستأجرين خيارات متنوعة من الوحدات السكنية.
ماريلاند:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 0.95%
انخفضت أسعار الإيجارات في مدن ماريلاند الكبرى مثل Baltimore انخفاضاً طفيفاً، في حين يُعزى هذا الانخفاض إلى إنشاء المزيد من الوحدات السكنية للإيجار والتي منحت المستأجرين المزيد من الخيارات.
تكساس:
- نسبة انخفاض الإيجار على أساس سنوي: 0.84%
وفقاً لموقع Rent.com شهدت تكساس انخفاضاً في الإيجارات بنسبة 0.84%، ويعود سبب انخفاض الأسعار إلى زيادة المعروض من الشقق السكنية.
