إليك مقدار الدخل الذي تحتاجه لشراء منزل بسعر 400 ألف دولار في أمريكا
اخبار أمريكا – على مدى العامين الماضيين، ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بشكل كبير وسط الآثار المشتركة لوباء عالمي ونقص مخزون المساكن.
ووفقاً لمؤسسة الرهن العقاري فريدي ماك، ارتفعت أسعار المنازل بين عامي 2020 و2022 بنسبة 30%، وبحلول نهاية عام 2022 بلغ متوسط سعر مبيعات المنازل في الولايات المتحدة 535800 دولار.
ووسط كل هذه الضغوط، فإن معدلات الفائدة على الرهن العقاري أعلى بكثير مما كانت عليه قبل الوباء، واليوم يبلغ متوسط سعر الرهن العقاري بمعدل ثابت لمدة 30 عامًا 6.44%.
وهناك الكثير من العوامل التي يجب مراعاتها عند تحديد مقدار المنزل الذي يمكنك شراءه، والراتب جزء كبير من المعادلة، لذلك حللنا الأرقام للنظر في الراتب الذي سيحتاج المرء أن يكسبه من أجل شراء منزل بقيمة 400 ألف دولار في الولايات المتحدة.
ووفقًا لبريان والش، مدير CFP والمدير الأول للتخطيط المالي لشركة SoFi، وهي شركة للتكنولوجيا المالية، فإن قرض منزل أحلامك قد يبدو كالتالي:
سعر الشراء: 400 ألف دولار.
دفعة أولى: 7%.
مدة القرض: 30 عام بسعر فائدة ثابت.
معدل فائدة القرض: 6,61%.
ووفقًا لهذه الإحصائيات، يجب أن يتراوح صافي راتبك ما بين 10500 دولار إلى 11000 دولار شهريًا تقريبًا لتحمل تكلفة شراء منزل بسعر 400000 دولار.
