اسعار المنازل في امريكا لعام 2021 ومقارنة بالأرقام بين الولايات المختلفة
اسعار المنازل في امريكا في عام 2021 واصلت ارتفاعها عن الأعوام الماضية، ولكن ليس بالقدر الذي كان متعارفا عليه في السنوات السابقة.
ومن المهم لكل من يفكر في الانتقال إلى الولايات المتحدة أن يحصل على معلومات حول قيمة العقارات والمنازل من أجل تحديد الميزانية المتوقعة للسكن.
وفي هذا المقال سوف نشير إلى متوسط الأسعار العام، وكذلك متوسط أسعار المنازل في الولايات المختلفة.
اسعار المنازل في امريكا
هناك العديد من المؤشرات المهمة التي يتم النظر إليها عند الحاجة إلى معرفة أسعار العقارات والمنازل في الولايات المتحدة.
وتعتبر بيانات بنك الاحتياطي الفيدرالي من أهم البيانات التي تعتمد عليها العديد من المواقع والدراسات المختلفة.
وحسب هذه البيانات، نجد أن اسعار المنازل في امريكا قد ارتفعت في عام 2021 بحوالي 50 ألف دولار فقط عن أسعار العام الماضي، وذلك مع بعض الفروقات في الولايات والمدن المختلفة.
وقد وصل متوسط سعر المنزل حاليا في المدن والأحياء الأمريكية المتوسطة إلى 374.900 دولار.
وبالطبع يزيد هذا المبلغ في العديد من الولايات، أنه قد يتخطى ضعف هذا الرقم.
كذلك ينخفض إلى النصف أو أقل من ذلك في العديد من الولايات الرخيصة.
اسعار المنازل في امريكا في 2021 حسب الولايات المختلفة
تعرفنا على المتوسط العام لسعر المنازل في أمريكا، والذي تعتمد عليه العديد من المواقع والدراسات في الفقرة السابقة.
لكن حسب مؤشرات موقع Zillow المتخصص في بيع وتأجير العقارات، تم تحديد متوسط سعر المنزل النموذجي في أمريكا بما يعادل 293.349 دولارا
والمنزل النموذجي هو المنزل الذي يقع في مدينة أو منطقة متوسطة، ويصلح لسكن أسرة واحدة مع أهم الاحتياجات الأساسية.
وحسب القائمة المنشورة على الموقع، نجد أن متوسط أسعار هذه المنازل يختلف من ولاية إلى أخرى.
وفيما يلي قائمة كاملة بالولايات الأمريكية مع تحديد متوسط السعر للمنزل النموذجي في كل منها:
- ألاباما: 170184 دولار
- ألاسكا: 300592 دولار
- أريزونا: 355.540 دولار
- أركنساس: 149.120 دولار
- كاليفورنيا: 683.996 دولار
- كولورادو: 490944 دولار
- كونيتيكت: 318.096 دولار
- ديلاوير: 308.067 دولار
- مقاطعة كولومبيا: 691.997 دولار
- فلوريدا: 297.390 دولار
- جورجيا: 245778 دولار
- هاواي: 730511 دولار
- أيداهو: 403291 دولار
- إلينوي: 233661 دولار
- إنديانا: 185805 دولار
- آيوا: 165.955 دولار
- كانساس: 176898 دولار
- كنتاكي: 168.998 دولار
- لويزيانا: 187.844 دولار
- مين: 306018 دولار
- ميريلاند: 366.581 دولار
- ماساتشوستس: 518203 دولار
- ميشيغان: 208337 دولار
- مينيسوتا: 301.576 دولار
- ميسيسيبي: 140818 دولار
- ميسوري: 194226 دولار
- مونتانا: 359678 دولار
- نبراسكا: 206.538 دولار
- نيفادا: 368254 دولار
- نيو هامبشاير: 366129 دولار
- نيو جيرسي: 408.517 دولار
- نيويورك: 371880 دولار
- نيو مكسيكو: 248.670 دولار
- كارولينا الشمالية: 248.950 دولار
- داكوتا الشمالية: 246.588 دولار
- أوهايو: 181.756 دولار
- أوكلاهوما: 150.754 دولار
- أوريغون: 447.968 دولار
- بنسلفانيا: 234.684 دولار
- رود آيلاند: 372.809 دولار
- كارولينا الجنوبية: 225.406 دولار
- داكوتا الجنوبية: 242.923 دولار
- تينيسي: 231.682 دولار
- تكساس: 247.210 دولار
- يوتا: 465.012 دولار
- فيرمونت: 299.998 دولار
- فرجينيا: 328.640 دولار
- واشنطن: 519.552 دولار
- فيرجينيا الغربية: 117.768 دولار
- ويسكونسن: 230.733 دولار
- وايومنغ: 273.992 دولار
اقرأ أيضا: مفتاح امريكا للواتس ورموز الاتصال بالولايات والمناطق المختلفة
أرخص البيوت في امريكا
بعد أن تعرفنا على قائمة كاملة بمتوسط اسعار المنازل في امريكا حسب الولايات المختلفة، سوف نتعرف الآن على متوسط الأسعار للتملك أو الإيجار في أرخص الولايات.
كذلك سوف نشير إلى أرخص المدن التي يمكن فيها شراء العقارات أو تأجيرها في هذه الولايات.
ولاية فيرجينيا الغربية
- عدد سكان الولاية التقريبي: 1.8 مليون شخص.
- عاصمة الولاية: مدينة تشارلستون
- أكبر منطقة حضرية: وهنتنغتون – آشلاند.
- متوسط سعر المنزل في الولاية: : 117.768 دولار
- متوسط سعر الإيجار الشهري: 912 دولار
- أرخص المدن لشراء المنازل: بلوفيلد، كلاركسبرج، بيكلي، هنتنغتون.
ولاية ميسيسيبي
- عدد سكان الولاية التقريبي: 3 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة جاكسون
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 140818 دولار
- متوسط الإيجار الشهري: 989 دولار
- أرخص المدن لشراء المنازل في الولاية: جاكسون، جرينفيل، ميريديان، جولفبورت
ولاية أركنساس
- عدد سكان الولاية التقريبي: 3 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة ليتل روك
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 149.120 دولار
- متوسط الإيجار الشهري: 926 دولار
- أرخص المدن لشراء المنازل: باين بلاف، تيكساركانا، نورث ليتل روك، فورت سميث.
ولاية أوكلاهوما
- عدد سكان الولاية التقريبي: 4 مليون نسمة
- عاصمة الولاية: مدينة أوكلاهوما سيتي
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 150754 دولار
- متوسط الإيجار الشهري: 1015 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: موسكوجي، لاوتون، وشاوني، وإنيد.
وتعد الولاية على قائمة الولايات التي تتمتع بأرخص اسعار المنازل في امريكا .
ولاية ايوا
- عدد سكان الولاية التقريبي: 3.1 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة دي موين.
- أكبر منطقة حضرية: أوماها بلافس
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 165955 دولار
- متوسط الإيجار الشهري في الولاية: 1021 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل: واترلو، سيوكس سيتي، دافنبورت، كاونسيل بلافز
ولاية كنتاكي
- عدد سكان الولاية التقريبي: 4.5 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة فرانكفورت
- أكبر منطقة حضرية: منطقة لويزفيل
- متوسط سعر المنزل في ولاية كنتاكي: 168.998 دولار
- متوسط الإيجار الشهري في الولاية: 1025 دولار
- أرخص المدن لشراء بيت في ولاية كنتاكي: هوبكينزفيل، كوفينجتون، أووينسبورو، بولينج جرين
اقرأ أيضا: استمارة طلب لجوء انساني الى امريكا ومراحل التقديم خطوة بخطوة
ولاية ألاباما
- عدد سكان الولاية التقريبي: 5 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة مونتغمري
- أكبر منطقة حضرية: منطقة برمنغهام
- متوسط سعر المنزل في ألاباما: 170184 دولار ، وهو من أقل اسعار المنازل في امريكا .
- متوسط سعر الإيجار الشهري في الولاية: 1060 دولار
- أرخص مدن الولاية لشراء منزل: جادسدن، برمنغهام، مونتغمري، فينيكس سيتي.
ولاية كانساس
- عدد سكان الولاية التقريبي: 3 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة توبيكا
- أكبر منطقة حضرية: منطقة كانساس
- متوسط أسعار المنازل في ولاية كانساس: 176898 دولار
- متوسط الإيجار الشهري في الولاية: 1050 دولار
- أرخص مدن الولاية لشراء المنازل: هاتشينسون، كانساس سيتي، توبيكا، سالينا
ولاية أوهايو
- عدد سكان الولاية التقريبي: 12 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة كولومبوس
- أكبر منطقة حضرية: منطقة سينسيناتي
- متوسط أسعار المنازل في ولاية أوهايو: 181.756 دولار
- متوسط الإيجار الشهري في الولاية: 1.024 دولار
- أرخص مدن الولاية لشراء المنازل: يونجستاون، وارن، دايتون، ماريون.
ولاية إنديانا
- عدد سكان الولاية التقريبي: 7 مليون نسمة
- عاصمة الولاية: مدينة إنديانابوليس
- متوسط أسعار المنازل في الولاية: 185805 دولار
- متوسط أسعار إيجار المنازل في الولاية شهريا: 1052 دولار
- أرخص مدن ولاية إنديانا لشراء منزل: غاري، أندرسون، مونسي، ريتشموند
ولاية لويزيانا
- عدد سكان الولاية التقريبي: 4.7 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة باتون روج
- أكبر منطقة حضرية: منطقة نيو أورلينز
- متوسط أسعار المنازل في الولاية: 187.844 دولار
- متوسط أسعار الإيجارات في الشهر في ولاية لويزيانا: 988 دولار
- أرخص مدن الولاية لشراء منزل: شريفبورت، الإسكندرية، مونرو، ماريرو
ولاية ميسوري
- عدد سكان الولاية التقريبي: 6.1 مليون شخص.
- عاصمة الولاية: مدينة جيفرسون سيتي
- أكبر منطقة حضرية: منطقة سانت لويس
- متوسط أسعار المنازل في الولاية: 194226 دولار
- متوسط أسعار إيجار المنازل في الولاية: 1086 دولار
- أرخص مدن ولاية ميسوري لشراء المنازل في الولاية: سانت جوزيف، فلوريسان، جوبلين، إندبندنس
ولاية نبراسكا
- عدد سكان الولاية التقريبي: 2 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة لينكولن
- أكبر منطقة حضرية: منطقة أوماها كاونسيل بلافس
- متوسط أسعار المنازل في الولاية: 206.538 دولار
- متوسط أسعار الإيجار في الولاية شهريا: 1103 دولار
- أرخص المدن في ولاية نبراسكا لشراء المنازل: بياتريس، ليكسنجتون، هاستنجس، سكوتس بلاف
ولاية ميشيغان
- عدد سكان الولاية التقريبي: 10 مليون نسمة
- عاصمة الولاية: مدينة لانسينغ
- أكبر منطقة حضرية: منطقة ديترويت
- متوسط أسعار المنازل في الولاية: 208337 دولار
- متوسط أسعار الإيجار الشهرية في ولاية ميشيغان: 1140 دولار
- أرخص المدن لشراء المنازل في المدينة: فلينت، ديترويت، باي سيتي، ساجينو
ولاية كارولينا الجنوبية
- عدد سكان الولاية التقريبي: 5 مليون نسمة.
- عاصمة الولاية: مدينة كولومبيا
- أكبر منطقة حضرية: منطقة جرينفيل أندرسون
- متوسط أسعار المنازل في الولاية: 225.406 دولار
- متوسط أسعار الإيجارات الشهرية في الولاية: 1115 دولار
- أرخص مدن الولاية لشراء المنازل: سمتر، سبارتانبورغ، فلورنسا، كولومبيا
اقرأ أيضا: قرعة امريكا 2022 المغرب ومواعيد وشروط التقديم عبر الموقع الرسمي
أغلى المنازل في أمريكا
نلقي الآن نظرة على الولايات الأمريكية التي تشتهر بوجود أعلى معدلات اسعار المنازل في امريكا .
ولاية هاواي
عدد سكان ولاية هاواي حوالي 1.4 مليون نسمة، وهي الولاية الوحيدة التي تقع خارج أمريكا الشمالية، حيث أنها عبارة عن أرخبيل من الجزر يقع في المناطق الاستوائية في وسط المحيط الهادئ.
ومن حيث المساحة تعد هي ثامن أصغر ولاية، وعاصمة الولاية وأكبر مدنها هي مدينة هونولولو.
ويهيمن على الولاية الاقتصاد الزراعي، ولكن بالطبع تشتهر أيضا بالسياحة نظرا لوجود العديد من المقاصد السياحية المميزة.
كذلك تشتهر هاواي بوجود أسطول المحيط الهادئ الأمريكي، وهو أكبر قيادة عسكرية بحرية في العالم.
وتتراوح متوسطات أسعار المنازل في الولاية بين 672 ألف دولار إلى 730 ألف دولار.
أما متوسط سعر بيع المنازل في مدينة هونولولو فيصل إلى 903 ألف دولار.
ولاية كونيتيكت
ولاية كونيتيكت هي ثالث أصغر الولايات من حيث المساحة، وهي في المرتبة 29 من حيث عدد السكان.
واقتصاد الولاية متنوع، وهو يعتمد في أجزاء كبيرة منه حاليا على الوسائط الرقمية، حيث يوجد أكثر من 1200 شركة مرتبطة بالوسائط الرقمية في الولاية.
ومن أشهر هذه الشركات، شركة الوسائط الرياضية العملاقة ESPN.
كذلك تعد الولاية هي مقر العديد من الشركات الرائدة الموجودة على قائمة شركات Fortune 500.
ويتراوح متوسط سعر البيع في الولاية بين 318 ألف دولار إلى 590 ألف دولار.
أما متوسط سعر البيع في مدينة بريدجبورت فهو 578 ألف دولار.
اقرأ أيضا: 4 مدن أمريكية يمكنك شراء منزل فيها بأقل من 100 ألف دولار
ولاية وايومنغ
تعد هذه الولاية هي العاشرة على ترتيب الولايات الأمريكية من حيث المساحة، وهي الولاية الأقل من حيث عدد السكان والكثافة السكانية.
وقد تأثرت الولاية واقتصادها كثيرا بسبب جائحة كورونا، وقد أثر ذلك على أسعار المنازل مثل ما حدث مع جميع اسعار المنازل في امريكا .
وحاليا يتراوح متوسط سعر بيع المنزل في ولاية وايومنغ بين 273 ألف دولار إلى 532 ألف دولار.
ولاية كاليفورنيا
ولاية كاليفورنيا هي الولاية الأكثر اكتظاظا بالسكان في أمريكا، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 40 مليون نسمة.
وتضم الولاية العديد من المناطق والمدن الحضرية الكبرى مثل منطقة لوس أنجلوس ومنطقة خليج سان فرانسيسكو.
وحاليا يصل متوسط سعر بيع المنازل في الولاية إلى حوالي 527 ألف دولار.
ومتوسط سعر بيع المنازل في لوس أنجلوس يصل إلى حوالي 689 ألف دولار.
ولاية ألاسكا
تعد ألاسكا هي أكبر الولايات الأمريكية من حيث المساحة، وهي من أقل الولايات كثافة سكانية.
وتعتمد الولاية في اقتصادها على استخراج النفط، وكذلك على وجود القواعد العسكرية المنتشرة في العديد من أجزائها.
وحاليا يصل متوسط سعر بيع المنزل في الولاية حوالي 522 ألف دولار، ويصل متوسط سعر البيع في منطقة أنكوريج الحضرية إلى 490 ألف دولار.
ولاية واشنطن
واشنطن هي الولاية الثامنة عشر من حيث المساحة، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7.7 مليون نسمة.
وتعد منطقة سياتل الحضرية هي الأكثر اكتظاظا بالسكان، حيث يعيش فيها حوالي 60 في المائة من سكان الولاية.
وتشتهر ولاية واشنطن باقتصادها القوي والمتميز، وهي منشأ العديد من الشركات الرائدة مثل مايكروسوفت وستاربكس.
أيضا لدى الولاية رصيد كبير من الثروة الزراعية، وهي تشتهر بتصدير أكثر من 70% من محصول التفاح في أمريكا سنويا.
وفي الوقت الحالي وصل متوسط سعر بيع المنازل في الولاية حوالي 522 ألف دولار، وهو يرتفع في سياتل ليصل إلى حوالي 615 ألف دولار.
اقرأ أيضا: 5 مدن على ضفاف البحيرات بأمريكا يمكنك شراء منزل فيها بأقل من 250 ألف دولاراً
