انخفاض مبيعات المنازل قيد الانتظار في أمريكا في سبتمبر بشكل أسوأ من المتوقع وفقاً لـ NAR
أخبار أمريكا- انخفضت مبيعات المنازل قيد الانتظار في الولايات المتحدة بنسبة 10.2% في سبتمبر مقارنة بشهر أغسطس، وهي نسبة أسوأ من المتوقع بكثير وفقاً للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
حيث توقع الاقتصاديون انخفاضاً بنسبة 4%، لكن المبيعات انخفضت بنسبة 31% على أساس سنوي.
فيما يمثل هذا أدنى مستوى على مؤشر المبيعات المعلقة منذ يونيو 2010، باستثناء أبريل 2020 عندما كانت جائحة كوفيد في بدايتها.
في هذه الأثناء أشار الاقتصاديون بشكل مباشر إلى معدلات الرهن العقاري المرتفعة بشكل حاد، والتي استقرت عند أدنى مستوياتها خلال العامين الأولين من الوباء.
ووفقاً لـ Mortgage News Daily فقد كان متوسط السعر على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً حوالي 3% في بداية هذا العام، لكنه ارتفع بسرعة وتجاوز 6% في يونيو.
وعلى الرغم من أن المعدلات تراجعت قليلاً في شهري يوليو وأغسطس، إلا أنها عاودت الارتفاع وتجاوزت 7% في سبتمبر.
من جهة أخرى قال كبير الاقتصاديين في NAR لورانس يون: “لقد أثبت التضخم المستمر أنه ضارّ للغاية بسوق الإسكان، فقد اضطر مجلس الاحتياطي الفيدرالي لرفع أسعار الفائدة بشكل كبير مما أدى إلى انخفاض عدد المشترين والبائعين”.
كما أن الطلب على الرهن العقاري والمنازل القائمة انخفض أيضاً، لأن مالكي المنازل غير مستعدين للتخلي عن أسعار الفائدة الخاصة بهم والمنخفضة مقابل الحصول على أسعار أعلى بكثير.
وبالنسبة للمشترين المحتملين تعني الزيادة في الأسعار أن الدفعة الشهرية لمنزل متوسط السعر، مع دفعة أولى بنسبة 20%، أصبحت الآن أعلى بقيمة 1,000 دولار مما كانت عليه في يناير.
بينما صرح جورج رايتو كبير الاقتصاديين في Realtor.com أن القوة الشرائية للمشترين انخفضت بأكثر من 100,000 دولار، مع تراجع الأجور بسبب التضخم وارتفاع الأسعار.
في حين ارتفعت أسعار المنازل بأكثر من 40% منذ بداية الوباء، مدفوعة إلى حد كبير بأسعار الفائدة .
وعلى المستوى الإقليمي انخفضت مبيعات المنازل قيد الانتظار بنسبة 16.2% شهرياً في الشمال الشرقي وبنسبة 30.1% على أساس سنوي، أما في الغرب الأوسط انخفضت المبيعات بنسبة 8.8% شهرياً وبنسبة 26.7% عن العام الماضي.
وفي الجنوب تراجعت المبيعات بنسبة 8.1% شهرياً وبنسبة 30.0% سنوياً، وفي الغرب التي تعتبر أغلى منطقة في البلاد، تراجعت المبيعات بنسبة 11.7% شهرياً وبنسبة 38.7% عن العام السابق.
- اقرأ أيضاً: إدارة الغذاء والدواء الأمريكية تسحب دواء لضغط الدم لاحتوائه على مادة كيميائية تسبب السرطان
- قائمة بمقاطعات فلوريدا المؤهلة لإعانات برنامج SNAP
