اسعار البيوت في امريكا من المعلومات المهمة التي تشغل بال العديد من الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى الولايات المتحدة.
ولأن أسعار البيوت أو المنازل تعد من أكثر العوامل التي يجب وضعها في الحسبان عند وضع أي ميزانية، فسوف نحاول أن نقدم هنا أهم المعلومات التي قد تفيدكم حول هذا الأمر.
مع الأخذ في الاعتبار أن الأسعار والمعلومات الواردة في هذا التقرير هي أسعار تقريبية أو متوسطة تشير إلى وضع السوق في كل منطقة من المناطق التي سوف نتحدث عنها.
اسعار البيوت في امريكا
وفقا لبنك الاحتياطي الفيدرالي في سانت لويس، نجد أن متوسط سعر البيت أو المنزل في أمريكا في عام 2021 هو 374.900 دولار.
وهذا المتوسط يزيد عن عام 2020 بحوالي 50000 دولار فقط.
أيضا نجد على مؤشر موقع Zillow الشهير للعقارات أن متوسط سعر المنزل النموذجي في الولايات المتحدة هو: 293.349 دولارا
وبالطبع تختلف هذه القيمة من ولاية إلى أخرى، وكذلك من منطقة إلى أخرى.
متوسط أسعار المنازل في أمريكا 2021 حسب الولايات
بناء على موقع Zillow ، هذه قائمة تضم أسعار المنازل النموذجية في جميع الولايات الأمريكية:
- ألاباما: 170184 $
- ألاسكا: 300592 $
- أريزونا: 355.540 $
- أركنساس: 149.120 $
- كاليفورنيا: 683996 $
- كولورادو: 490944 $
- كونيتيكت: 318.096 $
- ديلاوير: 308.067 $
- مقاطعة كولومبيا: 691997 $
- فلوريدا: 297.390 $
- جورجيا: 245778 $
- هاواي: 730511 $
- أيداهو: 403291 $
- إلينوي: 233661 $
- إنديانا: 185805 $
- آيوا: 165.955 $
- كانساس: 176898 $
- كنتاكي: 168.998 $
- لويزيانا: 187.844 $
- مين: 306018 $
- ميريلاند: 366.581 $
- ماساتشوستس: 518203 $
- ميشيغان: 208337 $
- مينيسوتا: 301.576 $
- ميسيسيبي: 140818 $
- ميسوري: 194226 $
- مونتانا: 359678 $
- نبراسكا: 206.538 $
- نيفادا: 368254 $
- نيو هامبشاير: 366129 $
- نيو جيرسي: 408.517 $
- نيويورك: 371880 $
- نيو مكسيكو: 248.670 $
- كارولينا الشمالية: 248.950 $
- داكوتا الشمالية: 246.588 $
- أوهايو: 181.756 $
- أوكلاهوما: 150.754 $
- أوريغون: 447.968 $
- بنسلفانيا: 234.684 $
- رود آيلاند: 372.809 $
- كارولينا الجنوبية: 225.406 $
- داكوتا الجنوبية: 242.923 $
- تينيسي: 231.682 $
- تكساس: 247.210 $
- يوتا: 465.012 $
- فيرمونت: 299.998 $
- فرجينيا: 328.640 $
- واشنطن: 519.552 $
- فيرجينيا الغربية: 117.768 $
- ويسكونسن: 230.733 $
- وايومنغ: 273.992 $
اقرأ أيضا: شروط الحفاظ على الجرين كارد وامتيازات الإقامة.. نصائح مهمة
أرخص البيوت في امريكا
وفقا لموقع Zillow، نجد أن أرخص اسعار البيوت في امريكا توجد في ولاية فرجينيا الغربية.
والمنازل في هذه الولاية تقل بنسبة 40٪ تقريبا عن متوسط السعر في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
وسوف نجد أن متوسط سعر المنزل النموذجي في ولاية فرجينيا الغربية هو: 117.768 دولارا.
كذلك بلغ متوسط معدل الرهن العقاري في شهر يوليو 2021: 3.145٪
ومتوسط أقساط الرهن العقاري إلى متوسط الدخل: 16.1٪
وفيما يلي معلومات عن أرخص الولايات الأمريكية من حيث أسعار المنازل:
ولاية فيرجينيا الغربية
- يبلغ عدد سكان ولاية فرجينيا الغربية حوالي 1.8 مليون شخص، وهي الولاية رقم 38 من حيث تعداد السكان في الولايات المتحدة.
- أهم الصناعات المتاحة في الولاية السياحة، وهي كذلك تتمتع بالعديد من الموارد الطبيعية.
- عاصمة الولاية هي مدينة تشارلستون، وأكبر منطقة حضرية في الولاية هي منطقة وهنتنغتون – آشلاند.
- متوسط سعر المنزل في الولاية: : 117.768 دولارا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 7.1٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 19.3٪
- متوسط سعر الإيجار في الشهر: 912 دولارا
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: بلوفيلد، كلاركسبرج، بيكلي، هنتنغتون.
- مؤشر تكلفة المعيشة: 91.1
اقرأ أيضا: كاليفورنيا تطلق برنامج الإعفاء من الرهن العقاري إليكم كافة التفاصيل
ولاية ميسيسيبي
- ميسيسيبي هي الولاية الرابعة والثلاثين من حيث الحجم في الولايات المتحدة الأمريكية، ويسكنها حوالي 3 مليون نسمة.
- تعتمد الولاية في بناء اقتصادها على الزراعة والتصنيع.
- مدينة جاكسون هي عاصمة الولاية، وهي أيضا أكبر مدينة وأكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في ولاية ميسيسيبي: 140818 دولارًا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 8.4٪
- نسبة تغيير السعر لمدة 5 سنوات: 24.7٪
- متوسط الإيجار في الشهر: 989 دولارا
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: جاكسون، جرينفيل، ميريديان، جولفبورت
- مؤشر تكلفة المعيشة: 86.1
ولاية أركنساس
- ولاية أركنساس هي الولاية رقم 33 من حيث المساحة في الولايات المتحدة الأمريكية.
- يسكن أركنساس حوالي 3 مليون نسمة.
- تعتمد الولاية في اقتصادها على الزراعة والتصنيع والسياحة.
- مدينة ليتل روك هي عاصمة الولاية، وهي أيضا أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 149.120 دولارا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 10.4٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 30.0٪
- متوسط الإيجار في الشهر الواحد: 926 دولارا
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: باين بلاف، تيكساركانا، نورث ليتل روك، فورت سميث.
- مؤشر تكلفة المعيشة: 86.9
ولاية أوكلاهوما
- يبلغ عدد سكان أوكلاهوما حوالي 4 مليون نسمة، وهي من الولايات التي لديها أقل اسعار البيوت في امريكا .
- يعتمد اقتصاد الولاية على العديد من القطاعات، ومنها: الزراعة والتصنيع واستخراج الموارد الطبيعية.
- مدينة أوكلاهوما سيتي هي عاصمة الولاية، وهي أيضا أكبر مناطقها الحضرية.
- متوسط سعر المنزل في ولاية أوكلاهوما: 150754 دولارًا
- نسبة التغير في السعر لمدة سنة واحدة: 10.4٪
- نسبة التغير في السعر لمدة 5 سنوات: 29.1٪
- متوسط الإيجار في الشهر الواحد: 1015 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: موسكوجي، لاوتون، وشاوني، وإنيد.
- مؤشر تكلفة المعيشة في الولاية: 87.0
ولاية ايوا
- تعد ولاية آيوا موطنا لأكثر من 3.1 مليون شخص، وهي الولاية الثلاثين الأكثر اكتظاظا بالسكان في الولايات المتحدة الأمريكية.
- اقتصاد الولاية متنوع، وهو يعتمد على العديد من قطاعات التصنيع والمعلومات والتكنولوجيا الحيوية والزراعة والموارد الطبيعية.
- مدينة دي موين هي عاصمة الولاية، ومنطقة أوماها بلافس هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في ولاية آيوا: 165955 دولارًا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 6.8٪
- نسبة تغيير السعر لمدة 5 سنوات: 23.1٪
- متوسط الإيجار في الولاية في الشهر: 1021 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: واترلو، سيوكس سيتي، دافنبورت، كاونسيل بلافز
- مؤشر تكلفة المعيشة: 90.1
ولاية كنتاكي
- كنتاكي هي الولاية السادسة والعشرين في الولايات المتحدة من حيث تعداد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 4.5 مليون نسمة.
- تعتمد الولاية على الزراعة والتصنيع والرعاية الصحية واستخراج الموارد الطبيعية من أجل بناء وتدعيم اقتصادها.
- مدينة فرانكفورت هي عاصمة الولاية، ومنطقة لويزفيل هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في الولاية هو: 168.998 دولارا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 10.8٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 36.3٪
- متوسط الإيجار في الشهر: 1025 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل: هوبكينزفيل، كوفينجتون، أووينسبورو، بولينج جرين
- مؤشر تكلفة المعيشة: 90.9
ولاية ألاباما
- تضم ولاية ألاباما حوالي 5 مليون نسمة، وهي بذلك تحتل المرتبة 24 في الولايات المتحدة.
- تأتي الولاية منذ عدة سنوات في قائمة أقل اسعار البيوت في امريكا .
- يعتمد اقتصاد الولاية على الزراعة والتصنيع والرعاية الصحية والخدمات المالية.
- مدينة مونتغمري هي عاصمة الولاية، ومنطقة برمنغهام هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في الولاية: هو: 170184 دولارًا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 11.9٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 34.6٪
- متوسط الإيجار في الولاية في الشهر الواحد: 1060 دولارا
- أرخص المدن لشراء منزل في ولاية ألاباما: جادسدن، برمنغهام، مونتغمري، فينيكس سيتي.
- مؤشر تكلفة المعيشة: 89.3
ولاية كانساس
- ولاية كانساس هي الولاية الخامسة والثلاثين من حيث تعداد السكان في الولايات المتحدة الأمريكية، حيث تضم حوالي 3 مليون نسمة.
- تعتمد الولاية في اقتصادها على الزراعة والموارد الطبيعية والتصنيع.
- مدينة توبيكا هي عاصمة الولاية، ومدينة كانساس هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 176898 دولارًا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 11.3٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 33.8٪
- متوسط الإيجار في الشهر الواحد: 1050 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: هاتشينسون، كانساس سيتي، توبيكا، سالينا
- مؤشر تكلفة المعيشة: 89.0
ولاية أوهايو
- تعتبر هذه الولاية أيضا من ضمن ولايات الغرب الأوسط التي تأتي على قائمة أفضل اسعار البيوت في امريكا .
- أوهايو هي الولاية السابعة من حيث عدد السكان في الولايات المتحدة، حيث يقطنها ما يقرب من 12 مليون نسمة.
- تعتمد الولاية في اقتصادها على التصنيع والخدمات المالية.
- مدينة كولومبوس هي عاصمة الولاية، ومنطقة سينسيناتي هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 181.756 دولارًا
- نسبة التغير في السعر لمدة سنة واحدة: 14.4٪
- نسبة التغير في السعر لمدة 5 سنوات: 45.3٪
- متوسط الإيجار لشهر واحد: 1.024 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: يونجستاون، وارن، دايتون، ماريون
- مؤشر تكلفة المعيشة: 90.8
ولاية إنديانا
- إنديانا هي موطن لما يقرب من 7 ملايين نسمة، وهي الولاية السابعة عشر الأكبر في الولايات المتحدة الأمريكية.
- الاقتصاد في الولاية يعتمد على قطاعات التصنيع والزراعة والرعاية الصحية.
مدينة إنديانابوليس هي عاصمة الولاية، وهي أيضا أكبر منطقة حضرية فيها. - متوسط قيمة المنزل في الولاية: 185805 دولار
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 13.2٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 45.3٪
- متوسط الإيجار في الشهر: 1052 دولارا
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: غاري، أندرسون، مونسي، ريتشموند
- مؤشر تكلفة المعيشة: 90.0
اقرأ أيضا: 4 مدن أمريكية يمكنك شراء منزل فيها بأقل من 100 ألف دولار
ولاية لويزيانا
- لويزيانا هي الولاية رقم 25 من حيث عدد السكان في الولايات المتحدة الأمريكية مع ما يقرب من 4.7 مليون نسمة.
- أهم القطاعات الاقتصادية في الولاية هي الزراعة والنقل والسياحة.
- مدينة باتون روج هي عاصمة الولاية، ومنطقة نيو أورلينز هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط قيمة المنزل في الولاية: 187.844 دولارًا
- نسبة التغير في السعر لمدة سنة واحدة: 7.1٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 16.3٪
- متوسط الإيجار في الشهر الواحد: 988 دولارا
- أرخص المدن في الولاية لشراء منزل: شريفبورت، الإسكندرية، مونرو، ماريرو
- مؤشر تكلفة المعيشة: 93.9
ولاية ميسوري
- ميسوري هي الولاية رقم 18 من حيث عدد السكان في الولايات المتحدة الأمريكية، وهي موطن لأكثر من 6.1 مليون شخص.
- تشمل الصناعات الرئيسية في الولاية: صناعات الفضاء والنقل والتصنيع والخدمات المالية.
- مدينة جيفرسون سيتي هي عاصمة الولاية، ومنطقة سانت لويس هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط قيمة المنزل في الولاية: 194226 دولارًا
- نسبة التغيير في السعر لمدة سنة واحدة: 14.0٪
- نسبة التغيير في السعر لمدة 5 سنوات: 40.6٪
- متوسط الإيجار لمدة شهر واحد: 1086 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: سانت جوزيف، فلوريسان، جوبلين، إندبندنس
- مؤشر تكلفة المعيشة: 87.1
ولاية نبراسكا
- تأتي هذه الولاية أيضا ضمن أفضل الولايات التي نجد فيها أقل اسعار البيوت في امريكا .
- يسكن ولاية نبراسكا حوالي 2 مليون نسمة.
- تعتمد الولاية في اقتصادها على الزراعة والنقل والتصنيع وتكنولوجيا المعلومات.
- مدينة لينكولن هي عاصمة الولاية، ومنطقة أوماها كاونسيل بلافس هي أكبر منطقة حضرية.
- متوسط قيمة المنزل: 206.538 دولارًا
- نسبة تغير السعر لمدة سنة واحدة: 11.8٪
- نسبة تغير السعر لمدة 5 سنوات: 41.0٪
- متوسط الإيجار في الولاية لمدة شهر: 1103 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل: بياتريس، ليكسنجتون، هاستنجس، سكوتس بلاف
- مؤشر تكلفة المعيشة في الولاية: 90.8
ولاية ميشيغان
- ولاية ميشيغان تضم حوالي 10 مليون نسمة، وهي بذلك تأتي في الترتيب العاشر من حيث عدد السكان في الولايات المتحدة.
- يعتمد اقتصاد الولاية المتنوع على قطاعات التصنيع والموارد الطبيعية والدفاع وتكنولوجيا المعلومات.
- مدينة لانسينغ هي عاصمة الولاية، ومنطقة ديترويت هي أكبر منطقة حضرية.
- متوسط قيمة المنزل في الولاية: 208337 دولارًا
- نسبة التغير في السعر لمدة سنة واحدة: 15.2٪
- نسبة التغير في السعر لمدة 5 سنوات: 51.1٪
- متوسط الإيجار في الشهر: 1140 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل في الولاية: فلينت، ديترويت، باي سيتي، ساجينو
- مؤشر تكلفة المعيشة: 88.9
ولاية كارولينا الجنوبية
- كارولينا الجنوبية هي الولاية رقم 23 من حيث عدد السكان في الولايات المتحدة، حيث يسكنها حوالي 5 مليون نسمة.
- تعتمد الولاية على الزراعة والتصنيع والرعاية الصحية في بناء اقتصادها.
- مدينة كولومبيا هي عاصمة الولاية، ومنطقة جرينفيل أندرسون هي أكبر منطقة حضرية فيها.
- متوسط سعر المنزل في الولاية: 225.406 دولار
- نسبة التغير في السعر لمدة سنة واحدة: 12.8٪
- نسبة التغير في السعر لمدة 5 سنوات: 37.9٪
- متوسط الإيجار في الشهر الواحد: 1115 دولار
- أرخص المدن لشراء منزل: سمتر، سبارتانبورغ، فلورنسا، كولومبيا
- مؤشر تكلفة المعيشة: 95.9
اقرأ أيضا: 5 مدن على ضفاف البحيرات بأمريكا يمكنك شراء منزل فيها بأقل من 250 ألف دولاراً
