انخفاض مبيعات المنازل في جنوب كاليفورنيا وسط أسعار الفائدة المرتفعة
أخبار أمريكا – شهدت مبيعات المنازل في مناطق جنوب كاليفورنيا انخفاضاً بالتزامن مع اسعار الفائدة المرتفعة، كما تسبب ارتفاع أسعار الفائدة إلى انخفاض متوسط سعر المنزل في منطقة مترو لوس أنجلوس إلى 750,000 دولار في سبتمبر، وهو انخفاض عن متوسط سعر المنزل الذي بلغ 765,000 دولار في شهر أغسطس.
لكن هذا السعر لا يزال مرتفعاً مقارنة بالعام الماضي حيث بلغ 730,000 دولار.
من جهة أخرى شهدت مقاطعة لوس أنجلوس ارتفاعاً في متوسط سعر المنزل حيث بلغ 891,000 دولار في سبتمبر، وهو مرتفع مقارنة بشهر أغسطس عندما بلغ متوسط السعر 854,960 دولار ، و أعلى من متوسط سعر سبتمبر 2021 الذي بلغ 886,050 دولار.
في حين بلغ متوسط السعر في مقاطعة Orange حوالي 1.2 مليون دولار في سبتمبر، وهو نفس السعر في أغسطس، لكنه مرتفع مقارنة بمتوسط السعر في سبتمبر 2021 الذي بلغ 1.1 مليون دولار.
وكان متوسط عدد الأيام التي استغرقها بيع منزل لأسرة واحدة في منطقة لوس أنجلوس 22 يوماً في سبتمبر، ارتفاعاً من 19 يوماً في أغسطس، ومن 10 أيام في سبتمبر 2021.
وفيما يلي نظرة على متوسط عدد الأيام التي بقيت فيها المنازل معروضة في السوق في مقاطعات جنوب كاليفورنيا:
- بلغ متوسط عدد الأيام التي بقي فيها المنزل الواحد معروضاً في السوق في مقاطعة لوس أنجلوس 21 يوماً في سبتمبر، ارتفاعاً من 16 في أغسطس و 10 في العام السابق.
- في مقاطعة Orange كان متوسط عرض المنزل في السوق 21 يوماً في سبتمبر، مقارنة بـ 17.5 يوماً في أغسطس و 8 في سبتمبر 2021.
كما بلغ متوسط سعر المنزل في مقاطعة San Diego حوالي 899,000 دولار في سبتمبر، ارتفاعاً من 885,000 دولار في أغسطس، ومن 850,000 دولار في سبتمبر 2021.
في حين بلغ متوسط سعر المنزل في مقاطعة Riverside في سبتمبر 600,000 دولار، انخفاضاً من 620,000 دولار في أغسطس، لكنه مرتفع مقارنة بشهر سبتمبر 2021 عندما بلغ متوسط السعر 570,000 دولار.
وعلى مستوى الولاية استمرت المبيعات في الانخفاض بشكل حاد مقارنة بالعام الماضي، مع انخفاض المبيعات في أربع من المناطق الخمسة الرئيسية في كاليفورنيا بأكثر من 25% عن العام الماضي.
وشهدت مناطق جنوب كاليفورنيا أكبر انخفاض سنوي في المبيعات بنسبة 32.6%، وقد شهدت كل مقاطعة داخل المنطقة انخفاضاً في المبيعات بأكثر من 30% في سبتمبر.
ووفقاً لشركة Freddie Mac بلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً 6.11% في سبتمبر، ارتفاعاً من 2.9% في سبتمبر 2021.
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري القابل للتعديل لخمس سنوات 4.87%، مقارنة بـ 2.45% في سبتمبر 2021.
- اقرأ أيضاً: بايدن يثير الغضب بعد تصريحه بأن سعر البنزين في كاليفورنيا كان دائماً 7 دولار للغالون
- فيديو صادم لطبيبة تُزيل 23 عدسة لاصقة من عين امرأة في كاليفورنيا
