“لا تشترِ منزل أحلامك الآن” .. خبير عقاري يقدم نصيحة لمشتري المنازل بأمريكا
أخبار أمريكا– حذر أحد نجوم الواقع العقاري السابقين من أن شراء منزل أحلامك الأمريكي في هذا الوقت قد يكون قرارًا غير حكيم، حيث أن ارتفاع أسعار العقارات بشكل كبير يدفع المشترين إلى إضافة المزيد من المزايا والميزات إلى مشترياتهم، مما يجعلهم ينفقون أكثر مما يجب.
وينصح المشترون المحتملون بوضع توقعاتهم جانبًا والتفكير في شراء منزل أحلامهم في المستقبل، حيث أن ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم يجعلان من شراء منزل الأحلام عبئًا ماليًا على الكثيرين.
وقد ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 6.77% في الأسبوع الماضي، هذا الارتفاع يمثل زيادة عن 6.64% في الأسبوع السابق و 6.32% قبل عام مضى، وارتفع أيضًا متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية لمدة 15 عامًا إلى 6.12%.
ومع استمرار الاقتصاد في النمو، من غير المتوقع أن تنخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري بشكل كبير في أي وقت قريب.
كما يتوقع خبراء العقارات أن تتبع المعدلات المرتفعة أسواق الإسكان الأكثر سخونة في عام 2024، والتي تشمل مدنًا مثل بوفالو، نيويورك؛ سينسيناتي، كولومبوس، وكليفلاند، أوهايو؛ أتلانتا، جورجيا؛ وأورلاندو وتامبا بولاية فلوريدا.
في ظل هذه الظروف، ينصح بعض الخبراء بشراء منزل ثانٍ أولاً، حيث أن هذا الخيار يوفر فرصة لتحقيق مكاسب عند البيع، أو الاحتفاظ بالعقار وتأجيره لتحقيق دخل سلبي، ويُنصح أيضًا بالبحث عن عقارات مناسبة للتأجير على Airbnb، حيث أن هذه العقارات تحظى بشعبية كبيرة ويمكن أن تباع بسعر أعلى.
ويُنصح المشترون الذين يرغبون في إتمام صفقة شراء منزل في عام 2024 بالتفكير في تمويل البائع كخيار، حيث أن هذا الخيار قد يكون مفيدًا إذا لم يتمكن المشتري من إظهار ما يكفي من المال للحصول على قرض عقاري تقليدي.
يصبح تمويل البائع أكثر شيوعًا، حيث يصبح البائعون أكثر مرونة وانفتاحًا على إيجاد حلول تمويلية إبداعية للمشترين.
