أخبار أمريكا– يعد الانتقال تجربة صعبة في أي مكان، لكن في مدينة نيويورك، يزداد هذا العبء ليشمل التكلفة الباهظة التي لا يستطيع العديد من السكان تحملها.
فقد أظهر تقرير حديث من StreetEasy أنّ متوسط تكلفة استئجار شقة جديدة في مدينة نيويورك قد ارتفع بشكلٍ كبير، لدرجة أنّ العديد من المستأجرين أصبحوا مجبرين على البقاء في شققهم الحالية، حتى لو لم تكن تلبي احتياجاتهم.
حيث يضطر المستأجرون الآن إلى دفع 10454 دولارًا كتكاليف مقدمة قبل الانتقال، وهذه الزيادة هي الأعلى منذ عام 2010، حيث ارتفعت تكاليف الانتقال بنسبة 7.1% عن عام 2022 و 28.7% عن عام 2019.
يرجع هذا الارتفاع إلى مغادرة العديد من سكان نيويورك للمدينة خلال عام 2020، مما أدى إلى انخفاض الأسعار، ولكن منذ عام 2021، ارتفعت الأسعار بشكلٍ كبير.
وتشكل رسوم الوسطاء الجزء الأكبر من تكاليف الانتقال في نيويورك، إذ يُضطر المستأجرون الذين يدفعون هذه الرسوم إلى إنفاق ما يقرب من 42.9% أكثر من غيرهم في المتوسط، مما يشكل عبئًا ثقيلًا على سكان نيويورك ذوي الدخل المنخفض.
ويُواجه سكان ذا برونكس العبء الأكبر، حيث يضطرون إلى إنفاق 15.4% من دخل الأسرة السنوي على هذه الرسوم، وفي مانهاتن، حيث يبلغ متوسط دخل الأسرة 96 ألف دولار، يجب على المستأجرين دفع 13% من دخل الأسرة السنوي لتأمين عقد إيجار جديد.
يشير التقرير إلى أن الوضع الحالي في سوق الإيجار لا يفيد جميع الأطراف، ويوصي التقرير بسن المزيد من السياسات لجعل السوق أكثر شفافية، كما يؤكد على أهمية إدارة الالتزامات المالية للمستأجرين تجاه أصحاب العقارات بشكلٍ عادل.
