إليك الأجر الذي تحتاجه لشراء منزل بسعر 550 ألف دولار في أمريكا وفقاً لـ Bankrate
أخبار أمريكا- بلغ متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة حوالي 394,300 دولار خلال شهر سبتمبر، مما يعني أن ميزانية 550,000 دولار يمكن أن تساعدك على شراء منزل كبير ومريح.
ولكي تعرف ما إذا كنت قادراً على شراء منزل بسعر 550,000 دولار، فمن المهم أن تحدد مقدار الأجر الذي تحتاجه وقيمة الدفعة الأولى وسعر الفائدة على القرض الخاص بك.
وفي الوقت الحالي كشف موقع Bankrate أن الدفعة الشهرية لشراء منزل بقيمة 550,000 دولار ستبلغ 2,927 دولار، مع افتراض أن الدفعة الأولى المقدمة ستكون بنسبة 20% على قرض مدته 30 عاماً ومعدل الفائدة بنسبة 7%.
ومع ذلك فإن هذه الحسابات لا تشمل التكاليف الإضافية، مثل ضرائب الممتلكات وأقساط التأمين على المنزل والتي قد تصل إلى 3,500 دولار شهرياً، أي حوالي 42,000 دولار سنوياً من أقساط الرهن العقاري.
ووفقاً لموقع Bankrate فإنك ستحتاج إلى أجر سنوي لا يقل عن 126,000 دولار لتحمل تكلفة منزل بقيمة 550,000 دولار، في حين لا تشمل هذه الحسابات المبلغ الذي تحتاجه لتغطية تكاليف الإغلاق المقدمة والدفعة الأولى والتي قد تصل إلى 100,000 دولار يجب دفعها دفعة واحدة.
وعندما يتعلق الأمر بشراء منزل ينصح الخبراء باتباع قاعدة 28/36، والتي تنص على أنه يجب ألا تنفق أكثر من 28% من دخلك على تكاليف السكن، وما لا يزيد عن 36% من دخلك على جميع مدفوعات ديونك، بما في ذلك السكن.
وهذا ما نحصل عليه عند تطبيق القاعدة السابقة على الأجر السنوي البالغ 126,000 دولار:
- ينقسم أجر 126,000 دولار السنوي إلى 10,500 دولار شهرياً.
- ستبلغ أقساط الرهن العقاري 2,940 دولار.
- ستبلغ قيمة ديونك 3,780 دولار.
اقرأ أيضاً: تصنيف مدينة في كاليفورنيا باعتبارها الأغلى للعيش في أمريكا وفقاً لـ U.S. News & World
