أخبار أمريكا- إذا كنت تجني 200,000 دولار سنوياً فإنك تعدّ من بين النخبة في الولايات المتحدة، نظراً لأن هذا الأجر يساوي ثلاثة أضعاف متوسط الدخل للعمال الأمريكيين والبالغ 70,784 دولار سنوياً.
لكن ما الذي يعنيه هذا الدخل عندما يتعلق الأمر بالقوة الشرائية للمنزل في أمريكا؟
يُذكر أن الدخل يمثل عاملاً واحد عندما يتعلق الأمر بتحديد المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على شراء منزل، وتشمل العوامل المالية الأخرى درجة الائتمان ومعدل الدين مقارنة بالدخل، والتي تؤثر بشكل كبير على مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.
وفيما يلي بعض العوامل التي تؤثر على حجم المنزل الذي يمكنك شراؤه مقابل 200,000 دولار وفقاً لتقرير من Bankrate:
قاعدة 28/36:
تشير هذه القاعدة إلى النسبة بين إجمالي دخلك ومسؤوليات ديونك الإجمالية، حيث لا يجب تتجاوز تكاليف الإسكان الشهرية 28% من إجمالي دخلك، بينما يجب ألا يزيد إجمالي مدفوعات الدين عن 36% من دخلك.
وفي حال كنت تكسب 200,000 دولار سنوياً فمن المحتمل أن يكون إجمالي الدخل الشهري حوالي 16,666 دولار، وبتطبيق القاعدة السابقة يجب ألا يزيد الرهن العقاري الشهري عن 4,666 دولار، وهو ما يمثل 28% من إجمالي راتبك الشهري.
كما يجب ألا تزيد مدفوعات ديونك عن 36% من الدخل الشهري البالغ 16,666 دولار، والتي ستصل حسب القاعدة إلى حوالي 6,000 دولار.
ما حجم المنزل الذي يمكنك شراؤه بدخل 200,000 دولار سنوياً؟
تعد قاعدة 28/36 نقطة انطلاق جيدة عند قياس تكلفة المنزل الذي يمكنك تحمله بشكل معقول، ولكن هناك العديد من المتغيرات الأخرى التي سيكون لها تأثير أيضاً.
بالإضافة إلى أن موقع المنزل يمكن أن يحدث فرقاً كبيراً في حجم المنزل، أي أنك قد تشتري منزلاً جيداً بسعر منخفض في مدينة صغيرة، وهو أمر لا يمكنك توقع الحصول عليه في المدن الأمريكية الكبرى
اقرأ أيضاً: شراء منزل في هذه المدن الأمريكية قد يجعلك غنياً خلال الأعوام الـ 10 القادمة
