أخبار أمريكا- لطالما كان الأمريكيون يعتقدون أن امتلاك منزل هو السمة المميزة للنجاح، وحتى اليوم يقول 74% من البالغين الأمريكيين إن امتلاك منزل هو حجر الأساسي في تقيق الحلم الأمريكي، فهو يفوق التقاعد والحصول على وظيفة جديدة في الأهمية.
لكن بعض الخبراء الاقتصاديين أوضحوا بأن شراء منزل قد لا يكون خطوة جيدة، حتى إذا كنت قادراً على تحمل تكاليفه.
حيث قال المخطط المالي المعتمد جود بودرو في تصريح لشبكة CNBC News: “لا أعتقد أنه الخيار الوحيد الذي يجب أن يتبعه جميع الأشخاص .. يمكنك أن تعيش حياتك كاملة بالإيجار وتكون سعيداً للغاية.”
وفيما يلي 3 أسباب تجعل من الاستئجار خطوة أذكى من شراء منزل في أمريكا وفقاً للخبراء:
أن تكون غير متأكد إذا كنت ستقيم في المنزل على المدى الطويل:
قالت كاميلا إليوت من شركة CFP التي تتخذ من مدينة أتلانتا مقراً لها، إن مشتري المنازل المحتملين يجب أن يكون لديهم قناعة بشأن المكان الذي يريدون العيش فيه.
وأضافت: “عليهم أن يسألوا أنفسهم العديد من الأسئلة، مثل: هل سيستمتعون بالعيش لعدة سنوات في مدينة أو ضاحية معينة؟ .. إذا كانوا قد انتقلوا إلى هذا الموقع بسبب وظيفة جديدة، هل سيبقون راغبين بالبقاء هناك إذا فقدوا الوظيفة؟”
وفي حال كانت الإجابة على الأسئلة السابقة بالنفي، قالت إليوت إن استئجار منزل سيكون أفضل من شراء واحد في هذه الحالة.
ألا تكون راغباً بدفع تكاليف الإصلاح والصيانة في المنزل:
أشارت إليوت إلى أن المستأجرين ليسوا مضطرين للتعامل مع “عامل الإزعاج”، المتعلق بجدولة المواعيد مع منسقي الحدائق والمبيدات أو دفع تكاليف إصلاحات المنزل، نظراً لأن صيانة المنزل تكون مسؤولية صاحب المنزل في معظم الأحيان.
ميزات امتلاك منزل عادة ما تكون “مبالغاً فيها”:
قال بودرو إن الميزات المالية لامتلاك المنازل مبالغ فيها إلى حد كبير، وأضاف: “شراء منزل لأنك تشعر أنه الشيء الذي يجب عليك القيام به يمكن أن يكون أمراً خطيراً من الناحية المالية ويؤدي إلى الندم في النهاية.”
كما أن الأمر يتضح عند مقارنة الإيجار الشهري مع مدفوعات الرهن العقاري، والتي عادة ما تكون مترافقة بتكاليف المرافق وتحسين المنازل وصيانتها وضرائب الممتلكات والتأمين على أصحاب المنازل.
ووفقاً لشركة Clever Real Estate فإن صاحب المنزل في أمريكا دفع أكثر من 15,000 دولار سنوياً، بالإضافة إلى مدفوعات الرهن العقاري لتغطية هذه التكاليف في عام 2022.
