أسعار المنازل في أمريكا تعاود الارتفاع بعد انخفاضها لعدة أشهر .. والسبب؟
أخبار أمريكا- عاودت أسعار المنازل في الولايات المتحدة الارتفاع بعد انخفاضها لعدة أشهر، وذلك مع بدء موسم البحث عن المنازل في الربيع وسط نقص العقارات الذي تواجهه أسواق الإسكان في البلاد.
ووفقاً لـ S&P CoreLogic Case-Shiller فقد ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.7% على الصعيد الوطني في مارس بعد نموها بنسبة 2.1% في فبراير، وقد فاجأت هذه الزيادة الاقتصاديين الذين توقعوا بقاء مؤشر أسعار المنازل ثابتاً خلال الربيع.
وفي الوقت الحالي انخفض المؤشر بنسبة 3.6% فقط عن ذروته في يونيو من العام الماضي وفقاً لـ S&P.
في حين كانت نسبة ارتفاع أسعار المنازل في الشهر الماضي واسعة النطاق، حيث ارتفعت في جميع المدن العشرين التي يتتبعها المؤشر، مقارنة بارتفاعها في 12 مدينة في شهر فبراير.
بينما وجد تقرير منفصل صدر يوم الثلاثاء من قبل وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 0.6% في مارس، بعد ارتفاعها بنسبة 0.7% في فبراير.
في هذه الأثناء تسلط هذه البيانات الضوء على التحدي المستمر الذي يواجهه مشترو المنزل المحتملين، خاصة مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري وندرة المعروض من المنازل الجديدة في السوق.
من جهة أخرى صرح العديد من الخبراء أن أسعار المنازل التي ارتفعت خلال الوباء، ستنخفض بشكل حاد هذا العام، لكن قلة المنازل المعروضة للبيع أدى إلى ارتفاع الأسعار.
وبرغم ارتفاع أسعار المنازل على الصعيد الوطني، إلا أن بعض المناطق في غرب البلاد شهدت انخفاضاً في الأسعار، حيث انخفضت الأسعار في سياتل وسان فرانسيسكو بنسبة 12% و 11% على التوالي خلال العام الماضي.
وفي الوقت نفسه شهدت بعض المناطق في الجنوب الشرقي من البلاد ارتفاعاً في الأسعار، فقد ارتفعت تكاليف الإسكان في ميامي بفلوريدا بنسبة 7.7%، بينما ارتفعت تكاليف الإسكان في Tampa بفلوريدا وفي Charlotte بنورث كارولينا بنسبة 5%.
وقد أشارت روبيلا فاروقي كبيرة الاقتصاديين الأمريكيين في High Frequency Economics إلى أن تكاليف الاقتراض المرتفعة أثرت بشدة على الطلب والقدرة على تحمل التكاليف، مضيفة أن القيود التي تواجه المعروض ستظل عقبة أمام المشترين.
