توقعات بانخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أمريكا خلال عام 2023
أخبار أمريكا- من المتوقع أن ينخفض سعر الفائدة على الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة إلى 5.25% بحلول نهاية هذا العام، وفقاً لتوقعات موقع الخدمات المالية Bankrate.
وستكون نسبة الانخفاض المتوقعة أقل بنسبة 1.49 نقطة مئوية عن المعدل الحالي، وأقل بنقطتين مئويتين من معدل الذروة في عام 2022 والبالغ 7.12%.
وتعكس هذه التوقعات التنبؤ بتباطؤ الاقتصاد في عام 2023، حيث يواصل مجلس الاحتياطي الفيدرالي زيادة سعر الفائدة القياسي لمكافحة التضخم المرتفع.
وعلى الرغم من أن بنك الاحتياطي الفيدرالي أحرز تقدماً في خفض معدل التضخم، من ذروة سنوية عند 9.1% في يونيو إلى 7.1% اعتباراً من ديسمبر، إلا أنه لا يزال يعتبر مرتفعاً للغاية مما سيدفع البنك إلى مواصلة رفع أسعار الفائدة خلال بداية العام الجديد.
من جهة أخرى قد يؤدي الاستمرار في رفع أسعار الفائدة إلى انكماش الاقتصاد، وربما قد يؤدي إلى ركود يفقد فيه الكثير من الناس وظائفهم.
وبما أن أسعار الفائدة على الرهن العقاري تتأثر إلى حد كبير بالحالة العامة للاقتصاد، فإنها تنخفض عادة خلال فترة الركود، وسيكون الانخفاض في معدلات الرهن العقاري أخباراً إيجابية لمشتري المساكن المحتملين، لأنه سيقلل من التكاليف الشهرية عند شراء منزل.
لكن التراجع المتوقع في معدلات الرهن العقاري لن يكون مثل مستويات ما قبل الوباء، وسيؤدي النقص في مخزون المنازل إلى ارتفاع الأسعار، لذلك سيبقى العديد من مالكي المنازل المحتملين على “الهامش” في عام 2023.
