مجلس الاحتياطي الفيدرالي: أسعار المنازل في أمريكا قد تنخفض بنسبة 20%
اخبار أمريكا – قد تنخفض أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة تصل إلى 20% وسط معدلات الرهن العقاري المرتفعة، وفقًا لبحث صادر عن بنك الاحتياطي الفيدرالي في دالاس.
وكتب الخبير الاقتصادي في مجلس الاحتياطي الفيدرالي في دالاس، إنريكي مارتينيز غارسيا، في التحليل الذي نُشر هذا الأسبوع أن صانعي السياسة في بنك الاحتياطي الفيدرالي يحاولون تفريغ فقاعة الإسكان دون تفجيرها.
وقال: “في البيئة الحالية، عندما يظهر الطلب على المنازل علامات التراجع، تحتاج السياسة النقدية إلى خفض التضخم بعناية دون إطلاق دوامة هبوطية لأسعار المنازل”.
ولكن جهود البنك الاحتياطي الفيدرالي لتهدئة الطلب على الإسكان يمكن أن تؤدي إلى السيناريو “المتشائم” حيث يواصل البنك المركزي رفع أسعار الفائدة بقوة وتنخفض الأسعار بين 15% إلى 20%.
ولقد أثبت التضخم المرتفع بشكل مؤلم وتكاليف الاقتراض المتزايدة أنهما مزيج قاتل لسوق الإسكان، مما أجبر المشترين المحتملين على التراجع عن الإنفاق.
ووفقًا للبيانات الصادرة الأسبوع الماضي من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، تراجعت مبيعات المنازل القائمة بالفعل في أكتوبر للشهر التاسع على التوالي إلى معدل سنوي قدره 4.43 مليون وحدة، وعلى أساس سنوي تراجعت مبيعات المنازل بنسبة 28.4% الشهر الماضي.
