انخفاض مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري

أخبار أمريكا- تراجعت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة في سبتمبر، حيث أدى ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري إلى خروج مشتري المنازل المحتملين من السوق.

فيما أفادت وزارة التجارة يوم الأربعاء أن مشتريات المنازل الجديدة لأسرة واحدة تراجعت بنسبة 10.9% إلى معدل سنوي قدره 603,000 وحدة سكنية.

وقد توقع الاقتصاديون الذين شملهم استطلاع Refinitv أن مبيعات المنازل الجديدة، التي تمثل نسبة صغيرة من إجمالي المبيعات، ستنخفض بنسبة 13.9% في الشهر الماضي.

وعلى أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 17.6%، فقد ارتفع متوسط سعر المنزل الجديد بنسبة 14% في سبتمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ووصل إلى 470,600 دولار، وهو ما يمثل ارتفاعاً بنسبة 8% عن أغسطس.

من جهة أخرى قال جيفري روتش كبير الاقتصاديين في LPL Financial إن سوق الإسكان لا يزال يعتاد على الاقتصاد الذي يرزح تحت الضغط، من ارتفاع تكاليف الاقتراض والتضخم المزعج وعدم اليقين بشأن نشاط بنك الاحتياطي الفيدرالي في المستقبل.

ومن الجدير بالذكر أن سوق الإسكان الحساس لسعر الفائدة تحمل العبء الأكبر للسياسة الشديدة التي اتبعها البنك الفيدرالي لإبطاء الاقتصاد، بما في ذلك رفع سعر الفائدة خمس مرات متتالية شملت 3 زيادات بمقدار 75 نقطة في يونيو ويوليو وسبتمبر.

ووفقاً لللبيانات الصادرة عن شركة Freddie Mac فقد ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لـ 30 عاماً إلى 6.94% في الأسبوع المنتهي في 20 أكتوبر، وهو ما يعادل أكثر من ضعف الزيادة في العام الماضي عندما بلغت المعدلات 3.09%.

وبالإضافة إلى ارتفاع أسعار المنازل دفع الارتفاع السريع في تكاليف الاقتراض العديد من مشتري المنازل لأول مرة إلى الخروج من السوق.

بينما أظهر تقرير منفصل صدر في الأسبوع الماضي أن مبيعات المنازل القائمة تباطأت للشهر الثامن على التوالي، وتراجعت مبيعات المنازل المملوكة سابقاً بنسبة 1.5% في سبتمبر عن الشهر السابق إلى معدل سنوي قدره 4.71 مليون وحدة.

• اقرأ أيضاً: إدارة بايدن تعلن عن تمويل ضخم لتوفير حافلات كهربائية للمدارس
• ارتفاع أسعار الحلويات في الولايات المتحدة مع اقتراب عيد الهالوين