ارتفاع معدلات الرهن العقاري مع انخفاض القدرة على شراء منزل في أمريكا
اخبار أمريكا – ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة مرة أخرى بعد أسبوعين متتاليين من الانخفاض، حيث تستمر تكلفة شراء المنازل في دفع المشترين المحتملين للخروج من سوق الإسكان، و هذا يتسبب في تراجع بعض المشترين المحتملين عن الصفقات وتقليل المنافسة وزيادة عدد المنازل المتاحة للبيع.
وأظهر أحدث استطلاع أولي لسوق الرهن العقاري أجرته مؤسسة رهن المنازل العقارية فريدي ماك يوم الخميس أن متوسط معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل ثابت يبلغ الآن 5.51%، مرتفعًا من 5.3% الأسبوع الماضي، وفي مثل هذا الوقت من العام الماضي بلغ متوسط سعر الرهن العقاري الأكثر شعبية في أمريكا 2.88%.
كما ارتفع متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا، حيث ارتفع إلى 4.67% من 4.45% قبل أسبوع.
وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “معدلات الرهن العقاري متقلبة مع تباطؤ النمو الاقتصادي بسبب العوائق المالية والنقدية، ومع المعدلات الأعلى منذ أكثر من عقد، واستمرار التضخم في التأثير على المستهلكين، تبقى القدرة على تحمل التكاليف العقبة الرئيسية أمام ملكية المنازل للعديد من الأمريكيين”.
ووفقًا لبيانات صادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري، تراجع متوسط حجم قرض الشراء من أعلى مستوى قياسي بلغ 460 ألف دولار وصل إليه في مارس، لينخفض إلى 415 ألف دولار للأسبوع المنتهي في 8 يوليو.
كما أن عددًا متزايدًا من المشترين المحتملين أصبحوا قلقين ويتراجعون عن الصفقات، ففي الشهر الماضي، بلغت عمليات إلغاء بيع المنازل أعلى معدل لها منذ بداية الوباء، مع ما يقرب من إلغاء 60 ألف اتفاقية شراء منزل وفقًا لتحليل أجرته Redfin.
