رئيسة الاقتصاديين في Redfine: الركود قد يؤدي إلى انخفاض أسعار المنازل في أمريكا
أخبار أمريكا- قالت رئيسة الاقتصاديين في Redfine داريل فيرويذر إن الركود الاقتصادي قد يتزامن مع انخفاض في أسعار المنازل، حيث تستمر الأسعار في الارتفاع في الوقت الذي تتباطأ فيه المبيعات.
وقد قدمت فيرويذر وجهة نظرها هذه بعد فترة وجيزة من إعلان الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) أن مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة تباطأت للشهر الرابع على التوالي وسط ارتفاع معدلات الرهن العقاري والأسعار القياسية، وذكرت الرابطة أن مبيعات المنازل تراجعت بنسبة 3.4% في مايو مقارنة بالشهر السابق إلى معدل سنوي بلغ 5.41 مليون.
كما أن المعدلات تراجعت بنسبة 8.6% مقارنة بالفترة نفسها في العام الماضي، وحتى مع تباطؤ المبيعات استمرت الأسعار بالارتفاع خلال الشهر الماضي حيث ارتفع متوسط سعر المنزل الوطني بنسبة 14.8% في مايو مقارنة بالعام السابق وبلغ 407.600 دولار.
وشددت فيرويذر في حديثها مع Varney & Co يوم الثلاثاء أن أسعار المنازل قد تنخفض في حال تضرر الاقتصاد بشكل أكبر، بحيث أن المشترين لن يستطيعوا تحمل تكاليف المنازل المتاحة.
وأضافت أن سوق الإسكان ما زالت صلبة في الوقت الحالي لإن الناس كانوا يتعاملون مع التضخم بطرق مالية مناسبة، وعلى الرغم من أن البلاد لن تشهد مبيعات عالية إلا أن انخفاض الأسعار قد يظهر بعد أن يتضرر الاقتصاد بشكل أكبر.
بالإضافة إلى ذلك أشارت فيرويذر إلى أن المشترين ينسحبون من سوق الإسكان مع ارتفاع أسعار الفائدة حيث أنهم غير قادرين على تحمل نفس الميزانية التي تحملوها العام الماضي، فقد ارتفع متوسط مدفوعات الرهن العقاري الشهرية بنحو 50% مقارنة بالعام الماضي.
ومن جهة أخرى صرحت فيرويذر أن البائعين لا يرغبون بخفض أسعارهم خاصة في ظل امتلاكهم الكثير من حقوق الملكية العقارية، الأمر الذي سيؤدي إلى وجود عدد قليل من المشترين ومبيعات أقل.
فيما أظهرت البيانات في وقت سابق من هذا العام أن التضخم ما زال مرتفعاً بشكل حاد في مايو، ووصلت أسعار المستهلكين إلى أعلى مستوى ما أدى إلى تفاقم الضغط المالي لملايين الأمريكيين.
في حين قالت وزارة العمل إن مؤشر أسعار المستهلك ارتفع بنسبة 8.6% في مايو مقارنة بالعام الماضي، وازدادت الأسعار بنسبة 1% خلال فترة شهر واحد وتعتبر هذه الأرقام أعلى مما توقعه الاقتصاديون في Redfine.
وتسارعت تكاليف المنازل التي تمثل ما يقارب ثلث مؤشر أسعار المستهلكين في مايو حيث ارتفعت بنسبة 0.6% في شهر واحد، وبلغت نسبة ارتفاع تكاليف المنازل على أساس سنوي 5.5%.
- اقرأ أيضاً: إليكم قائمة بالمقاطعات ذات الدخل الأقل في كاليفورنيا
- ظهور دليل جديد يفضح سلوك الشرطة خلال مجزرة تكساس المأساوي
