أخبار أمريكا- يستمر سوق الإسكان في الولايات المتحدة في الانهيار بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع معدل التضخم، وفقاً للبيانات الصادرة هذا الأسبوع.
حيث تراجعت المساكن المبدئية بنسبة 14.4% إلى أدنى مستوى لها في 13 شهراً في مايو بمعدل سنوي بحوالي 1.549 وحدة إسكان، فيما انخفضت تصاريح البناء الجديدة بنسبة 7% إلى 1.695 مليون تصريح وفقاً للبيانات الصادرة عن مكتب الإحصاء يوم الخميس.
وقد كانت معدلات الانخفاض أكثر حدة مما توقعه المحللون ، فتوقع الاقتصاديون الذين شملهم الاستطلاع من قبل Refinitiv أن المساكن المبدئية ستنخفض بنسبة 1.3% فقط بينما تنخفض نسبة تصاريح البناء بنسبة 2.1%.
وقال كبير المقاولين في NAHB روبرت ديتز إن سوق الإسكان يواجه تحديات في الطلب والعرض، وأضاف أن تكاليف مواد البناء السكنية ارتفعت بنسبة 19% على أساس سنوي مع زيادة تكاليف مجموعة من مواد البناء باستثناء الخشب الذي شهد انخفاضاً في الفترة الأخيرة.
فيما أدت الزيادة في معدلات الرهن العقاري للنصف الأول من عام 2022 إلى انخفاض أعداد مشتري المنازل المحتملين، ومن المتوقع أن تستمر المعدلات في الارتفاع مع قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة في محاولة لمعالجة أزمة التضخم.
في هذه الأثناء تظهر أحدث البيانات من Freddie Mac أن متوسط الرهن العقاري ارتفع إلى 5.78% في الأسبوع الماضي بزيادة أكثر من خمسين نقطة، مسجلاً بذلك أكبر زيادة منذ عام 1987.
