خبير عقاري: سوق الإسكان في أمريكا لا يزال قوياً ولكن عدد المشترين قليل
أخبار أمريكا- مع انخفاض الطلب على الرهن العقاري إلى أدنى مستوياته منذ 22 عاماً، صرح أحد الخبراء العقاريين أن سوق الإسكان لا يزال قوياً إلا أن عدد المشترين ليس بالقوة نفسها.
وقد تحدث الرئيس التنفيذي لشركة Christie’s International Real Estate ثاد وونغ مع برنامج Mornings With Maria أن ما قبل جائحة الكورونا كانت الولايات المتحدة في مستوى 5 على مقياس من واحد إلى عشرة فيما يخص العقارات وسرعان ما وصلت إلى عشرة، وكان الجميع يعلم أن هذه المستويات لم تكن دائمة.
وأضاف وونغ في حديثه أن الولايات المتحدة تقبع الآن في المستوى السابع ما يعني أن سوق الإسكان ما يزال قوياً، لكن المشكلة تكمن في عدد المشترين القليل وقيمة الشراء المنخفضة.
كما أشار وونغ إلى حصول تغيير في تفكير الناس أثناء تفشي وباء كورونا حيث أرادوا الحصول على مساحة أكبر مما أدى إلى نشاط كبير في سوق الإسكان، وأضاف أنه على الرغم من النقص الكبير في المخزون إلا أن المشترين كانوا يتطلعون إلى الانتقال إلى مدن ذات مزايا ضريبية وتكاليف أقل مثل ناشفيل وأريزونا ودالاس.
وفي إجابة عن طريقة تفاعل سوق الإسكان مع الأسعار المرتفعة وفيما إذا كان المشترون سيتعرضون لصدمة أقوى، أجاب وونغ أن أسعار العقارات مرتفعة للغاية سواء كنت تفكر في استئجار أو شراء منزل، ولكنه قال إنه يتوقع انخفاض قليل في الأسعار، حيث أن مستوى التسارع الذي شهدته البلاد لن يكون دائماً لكن سوق الإسكان ما يزال قوياً في عام 2022 وسيبقى هكذا خلال عام 2023.
