كم تحتاج إلى العمل لتحمل تكلفة استئجار منزل في مدن كاليفورنيا الكبرى؟
أخبار أمريكا- لا شك أن توفير السكن سواء بالشراء أو الإيجار في الولايات المتحدة أمر مكلف للغاية، وعلى الرغم من أن معظم الأمريكيين ينفقون حوالي 25% من دخلهم على الإسكان إلا أن الأمر يختلف في بعض مدن كاليفورنيا الكبرى.
حيث استعرضت SmartAsset في تحليل جديد أكبر 25 مدينة في البلاد لتحديد عدد الساعات التي يحتاجها المستأجر للعمل لتغطية تكاليف السكن بالاعتماد على ثلاثة مقاييس هي متوسط الأجر السنوي ومتوسط ساعات العمل في السنة ومتوسط الإيجار الشهري.
فعلى سبيل المثال يقدر أجر الساعة في ديترويت في ولاية ميشيغان بحوالي 20.80 دولار مع الضرائب بينما يبلغ متوسط الإيجار 850 دولار، مما يعني أن المستأجر يحتاج إلى العمل أكثر من 40 ساعة لتغطية الإيجار الشهري.
ولكن من جهة أخرى يختلف الوضع في أربع مدن بولاية كاليفورنيا، فيتعين على المستأجرين في سان خوسيه العمل لساعات أطول من أي مدينة أخرى لدفع الإيجار.
ووفقاً للتحليل يحتاج سكان سان خوسيه إلى العمل حوالي 77 ساعة بأجر يقدر 28.84 دولار في الساعة مع متوسط إيجار شهري يبلغ 2232 دولار، أي ما يساوي أسبوعين من العمل بدوام كامل لتغطية الإيجار.
كما احتلت لوس أنجلوس المرتبة الثانية في تحليل SmartAsset حيث أن متوسط الإيجار يبلغ 1.523 دولار في الشهر ويقدر الأجر بحوالي 21.08 دولار في الساعة، أي لا بد من العمل لمدة 72.3 ساعة لدفع الإيجار الشهري.
وتأتي مدينة سان دييغو بعد لوس أنجلوس فتقدر ساعات العمل بحوالي 72.2 دولار بأجر يبلغ 24.53 دولار لتحمل متوسط تكاليف الإيجار الذي يبلغ 1.770 دولار في الشهر.
في حين تحتل مدينة سان فرانسيسكو المرتبة الرابعة في التحليل، ويعد الأجر التقديري فيها أعلى من المدن الثلاث الأولي بمعدل 31.74 دولار في الساعة، إلا أن متوسط الإيجار يبلغ 2000 دولار في الشهر، مما يعني أنه يجب على المستأجر العمل لمدة 63.3 ساعة لتحمل الإيجار.
وفيما يلي قائمة بمقدار متوسط دخل المستأجر الذي يجب تخصصيه للسكن:
- سان خوسيه 48%
- لوس أنجلوس 45%
- سان دييغو 45%
- سان فرانسيسكو 40%
وقد لا تكون هذه التصنيفات بمثابة صدمة للمستأجرين في كاليفورنيا، حيث وجد مؤخراً أن لوس أنجلوس وسان دييغو من بين أغلى المدن في الولايات المتحدة من حيث الإيجار.
إلا أن كاليفورنيا لا تمتلك أعلى نسب من ناحية الإيجار فقط، بل إنها تمتلك متوسط أسعار المنازل الأعلى في كل من سان خوسيه ولوس أنجلوس وسان دييغو وسان فرانسيسكو وفقاً لبيانات حديثة أصدرتها Zillow.
