أسعار المنازل في الولايات المتحدة .. هل عام 2022 هو الوقت المناسب لشراء منزل؟
أخبار أمريكا- ارتفعت أسعار المنازل في أنحاء الولايات المتحدة حيث أصبحت أسعار المنازل والإيجارات أكثر غلاء، وقد أشار الخبراء إلى عدة عوامل ترشدك إلى الاختيار ما بين استئجار منزل أو شرائه.
وفقاً لمؤشر S&P CoreLogic Case-Shiller فإن أسعار أسواق الإسكان ارتفعت بنسبة 19.2% سنوياً، بينما قفزت أسعار إيجارات المنازل العائلية المنفردة بنسبة 12.6% منذ العام الماضي.
وقال ليكسي هولبرت خبير الإسكان ونمط الحياة في Realtor.com: “إن لم تكن متأكداً فيما إذا كنت ترغب بشراء أو استئجار منزل في الوقت الحالي من الأفضل أن تتخذ قرارك بالاعتماد على وضعك المالي واحتياجاتك الشخصية”.
العوامل التي تساعدك في اتخاذ القرار الصحيح:
المال:
يعد المال عاملاً مهماً حيث يؤثر سوق الإسكان في معدلات فائدة الرهن العقاري، ويعتقد الخبراء أن الحصول على منزل بسعر متوسط أسهل من استئجار منزل بثلاث غرف نوم في 58% من الولايات المتحدة.
ومع انخفاض فجوة القدرة الشرائية عند ارتفاع معدل الفائدة، يعتقد 64% ممن لا يملكون منازل خاصة بهم أن القدرة الشرائية مشكلة أساسية في قدرتهم على امتلاك منزل، حيث وجد استطلاع Bankrate أن أسعار المنازل المرتفعة وعدم القدرة على الحصول على دفعات منخفضة تقف في وجه المشترين.
الخطط:
قال هولبرت إنه في حال لم تتغير معاييرك المطلوبة في المنزل فإن هذا يعد الوقت الأمثل للشراء، أما إذا كانت هذه المعايير تتغير بشكل دائم فلا بد من أخذ الاستئجار بعين الاعتبار.
كما يعتبر الاستقرار العامل الفعلي الذي ينبغي دراسته، حيث يتطلب استرداد تكاليف الشراء خمس أو سبع سنوات.
انسَ مشاعرك:
عندما يعجبك منزل لا تستطيع تحمل تكلفته فلا بد أن تتخطى الأمر، فحسب أقوال مدير التحليل المالي في Bankrate إن حصلت على الموافقة على طلب للحصول على منزل لا تستطيع شرائه فإن هذا سيكلفك الكثير من الوقت والجهد لإيجاد الطريقة المناسبة لشرائه.
