هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة الدائمة؟ وما هي أهم الطرق المتاحة لذلك؟

هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة الدائمة للأجانب؟

هذا السؤال من الأسئلة المهمة التي تتردد على أذهان الكثير من الحالمين بالعيش في الولايات المتحدة.

ويعد عبور المحيط للانتقال إلى هذه الدولة حلم من أحلام الملايين من جميع أنحاء العالم، وخاصة للباحثين عن حياة عملية أفضل.

وخلال هذا المقال سوف نتعرف على إجابة هذا السؤال المهم مع إلقاء الضوء على أهم الطرق التي يمكن من خلالها الحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة الأمريكية.

هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة ؟

 

على عكس بعض الدول التي تتيح للأجانب الحصول على الإقامة الدائمة بمجرد شراء عقار، فإن الولايات المتحدة لا تمنح هذا الحق.

ولكن لا يمنع القانون الأمريكي تملك الأجانب للعقارات والمنازل طالما تمت عملية الشراء بشكل قانوني مع سداد كافة الرسوم والضرائب المستحقة.

وشراء منزل للاستخدام الشخصي لا يتيح الحصول على الإقامة كما ذكرنا

ولكن يمكن للأجانب شراء عقارات بغرض الاستثمار وهو الأمر الذي قد يؤهلهم للحصول على تأشيرة المستثمر.

وفيما يلي سوف نتعرف على تفاصيل هذه الطريقة من أجل الحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة.

الحصول على الإقامة في امريكا عن طريق الاستثمار العقاري

من أهم الأسئلة التي تطرح على المختصين في مجالات الهجرة في الولايات المتحدة الطريقة التي يمكن من خلالها الحصول على البطاقة الخضراء أو الإقامة الدائمة عبر الاستثمار.

ويعد الاستثمار في العقارات من ضمن المجالات المهمة التي يسعى العديد من الأشخاص للمشاركة فيها.

وفيما يلي سوف نتعرف على كيفية الحصول على البطاقة الخضراء من خلال الاستثمار في العقارات.

وبشكل أكثر تحديدا، سوف يكون الحديث عن تأشيرة EB-5 (التأشيرة القائمة على الاستثمار) وكيفية الحصول عليها عن طريق الاستثمار العقاري.

ما هي متطلبات تأشيرة EB-5 ؟

هذه التأشيرة من التأشيرات التي يتم إصدارها للأشخاص بناء على الاستثمار في شركة أمريكية حديثة أو قائمة.

وهي تعد تأشيرة هجرة، ويمكن بعد الحصول عليها التأهل للحصول على البطاقة الخضراء أو الإقامة الدائمة.

والبعض يسعى إلى الحصول على تأشيرة EB-5 من خلال الاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة.

وبشكل عام هذه هي متطلبات الحصول على هذه التأشيرة:

• تسمح تأشيرة EB-5 للمستثمرين الأجانب بالحصول على البطاقة الخضراء بناء على الاستثمار في شركة أمريكية.
• يجب على المستثمر أن يقوم باستثمار مليون دولار كحد أدنى، وفي بعض المناطق ذات الاحتياجات الاقتصادية يمكن تخفيض هذا الحد الأدنى إلى نصف مليون دولار.
• يجب أن يؤدي هذا الاستثمار إلى إيجاد 10 وظائف على الأقل وبدوام كامل لمواطنين من الولايات المتحدة.
• إثبات الحصول على الأموال التي يتم استثمارها من مصادر مشروعة.
• أن يكون الاستثمار في مشروع تجاري عرضة للربح أو الخسارة، وليس في أي نوع من أنواع صناديق الاستثمار المؤمنة.
• يجب أن يشارك المستثمر في إدارة الأعمال الخاصة باستثماره.

والآن بعد أن تعرفنا على متطلبات الحصول على تأشيرة EB-5 ، سوف نتطرق إلى نقاط مهمة عندما يتعلق الأمر بالحصول على البطاقة الخضراء من خلال الاستثمار في العقارات في الولايات المتحدة.

وهذا سوف يكون جزءا من الإجابة على سؤال: هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة الدائمة؟ وكيف يمكن ذلك؟

اقرأ أيضا: دول تفتح باب الهجرة 2022 وأهم البرامج التي تقدمها لجميع الجنسيات

كيف يكون الاستثمار العقاري مؤهلا للحصول على تأشيرة EB-5 ؟

من أجل الحصول على البطاقة الخضراء عن طريق تأشيرة EB-5 ، يجب أن يكون الاستثمار في مشروع تجاري جديد.

والمشروع التجاري الجديد حسب القانون هو عمل ربحي تم تأسيسه بعد 29 نوفمبر 1990 ويمارس أنشطة مشروعة في الولايات المتحدة.

والإشكاليات التي سوف يواجهها الراغب في الاستثمار العقاري، هي أن القانون لا يعترف بأن امتلاك وتشغيل المسكن الشخصي هو نشاط تجاري.

أيضا تنص اللوائح الفيدرالية المتعلقة بتأشيرة EB-5 بوضوح على أن بعض الاستثمارات العقارية هي نشاط غير تجاري وبالتالي لن تلبي متطلبات المؤسسة التجارية الجديدة.

كذلك الإشكالية الثانية هي أنه للحصول على البطاقة الخضراء من خلال تأشيرة EB-5، يجب أن يؤدي الاستثمار إلى إيجاد 10 وظائف بدوام كامل للعاملين الأمريكيين.

وبالطبع قد لا يكون هذا متاحا في العديد من فرص الاستثمار في العقارات.

ولكن فيما يلي سوف نناقش بعض الحلول المقترحة للتغلب على هاتين الإشكاليتين.

الحل الأول: شراء العقارات لتشغيل عملك

للحصول على البطاقة الخضراء من خلال تأشيرة EB-5 ، يتعين عليك استثمار ما لا يقل عن مليون دولار أو نصف مليون دولار في بعض المناطق في نشاط تجاري.

ويمكن أن يكون الاستثمار العقاري جزءا من هذا المبلغ الضخم عن طريق شراء العقارات التي تعمل من خلالها الشركة.

أي أنه بدلا من تأجير المساحة التجارية التي ستعمل عليها شركتك سوف تقوم بشراء عقار أو عدة عقارات كجزء من استثمارك.

ويجب أن تظهر دور هذا الأمر في تعزيز استثمارك والمساعدة على خلق فرص العمل المطلوبة.

وفي هذه الحالة يمكن أن يكون استثمار جزء من أموالك في العقارات سببا في حصولك على التأشيرة وعلى الإقامة الدائمة.

ولكن سوف يبقى عليك استكمال بقية المتطلبات، والتي من أهمها إيجاد 10 فرص عمل على الأقل بدوام كامل.

وهذا ما سوف نتطرق إليه في الفقرة التالية.

الحل الثاني: الاستثمار في مركز إقليمي لبرنامج EB-5

المراكز الإقليمية هي عبارة عن منظمات تجارية تم تحديدها من قبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة USCIS.

وهذه المزاكز ترعى العديد من مشروعات برنامج المهاجر المستثمر بتأشيرة EB-5.

وتجمع المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 استثمارات من العديد من مستثمري البرنامج لتمويل مشروعاتهم.

وهناك عدد كبير من مشاريع برنامج المهاجر المستثمر EB-5 التي ترعاها المراكز الإقليمية عبارة عن مشاريع عقارية كبرى مثل الفنادق والمجمعات السكنية.

ومن خلال الاستثمار في مركز إقليمي، يمكن أن تصبح مالكا جزئيا لوحدات عقارية أو مشروع عقاري.

وتتمثل إحدى مزايا الاستثمار في مركز إقليمي في أن مسئولي مشروع المركز الإقليمي سيكونون مسئولين عن الامتثال لمتطلبات تأشيرة EB-5.

ومن خلال الاستثمار في مركز إقليمي، سوف يكون دورك محدودا للغاية ويتضمن بشكل أساسي تقديم الحد الأدنى من مبلغ الاستثمار المطلوب.

وبالتالي لن يكون عليك العمل على توفير فرص العمل المطلوبة، ولكن سوف يكون هذا الأمر على عاتق المركز الإقليمي المسئول عن استثمارك.

ولمعرفة المزيد حول المراكز الإقليمية لبرنامج المهاجر المستثمر EB-5، يمكن الاطلاع على الدليل المتاح عبر هذا الرابط

وبذلك نكون قد أجبنا على سؤال: هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة الدائمة أم لا.

وتعرفنا بأن شراء المنزل بشكل مباشر لأغراض السكن أو الاستثمار العادي مثل البيع أو التأجير لا يسمح لك بالحصول على الإقامة الدائمة مباشرة.

ولكن باتباع بعض الطرق والشروط الأخرى يمكن أن تقوم باستثمار عقاري يسمح لك بالحصول على تأشيرة المهاجر المستثمر EB-5 ، والتي تسمح لك بالحصول على الإقامة الدائمة كما أوضحنا.

اقرأ أيضا من مقالات موقعنا:

4 مدن أمريكية يمكنك شراء منزل فيها بأقل من 100 ألف دولار

أهم الطرق للحصول على الإقامة في أمريكا

بعد أن تعرفنا على إجابة السؤال المهم حول إمكانية الحصول على الإقامة في الولايات المتحدة عبر شراء منزل أو الاستثمار العقاري، سوف نتعرف الآن على أهم الطرق الأخرى التي يمكن من خلالها الحصول على الإقامة الدائمة أيضا.

الهجرة الى امريكا عن طريق الأسرة

من الطرق المهمة التي يمكن الحصول بها على الإقامة الدائمة في أمريكا الهجرة العائلية عن طريق أحد افراد الأسرة.

وفي حالة وجود أي من الأقارب المؤهلين الذين يحملون الجنسية الأمريكية أو الإقامة الدائمة، يمكن التقدم للالتحاق بهم.

وأهم المتطلبات والشروط الخاصة بالحصول على هذه التأشيرة هي:

• وجود علاقة قرابة مؤهلة حسب قانون الهجرة في الولايات المتحدة الأمريكية.
• الأولوية تكون دائما للأزواج والأبناء القاصرين، ثم يأتي في الترتيب بعد ذلك الوالدان ثم الأشقاء.
• يجب أن يتقدم المواطن أو المقيم الأمريكي بطلب رعاية للقريب الأجنبي يسمى نموذج I-130
• يجب أيضا تقديم الدليل على وجود العلاقة الأسرية أو صلة القرابة.
• أيضا يجب أن يستكمل القريب الأجنبي كافة الشروط ومتطلبات الأهلية التي تضعها إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) .

نظام الأولوية في الهجرة العائلية إلى أمريكا

هناك نظام يستخدم من أجل تنظيم منح تأشيرات الهجرة العائلية في الولايات المتحدة، وهو يقوم على الأولوية.

وكما تعرفنا، فإن الأولوية المطلقة تكون للأزواج والأبناء القصر الذين تقل أعمارهم عن 21 سنة.

وأصحاب الأولوية المطلقة هؤلاء يمكنهم الحصول على التأشيرات طوال العام بدون حد أقصى لعدد التأشيرات الممنوحة.

ولذلك يمكن أن تنتهي إجراءات الحصول على الإقامة الدائمة بشكل سريع لهؤلاء الأقارب.

أما بقية أفراد الأسرة فهم يخضعون إلى نظام توزيع للتأشيرات وحد أقصى من التأشيرات المسموح بإصدارها في كل عام.

ولهذا يجب أن ينضم الأقارب الآخرين الراغبين في الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في أمريكا إلى طابور انتظار طويل.

وفي كل عام يتم تحديد عدد التأشيرات الممنوحة لهذه الفئة من الأقارب، ويمكنكم الرجوع إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) لمعرفة عدد التأشيرات.

تأشيرة الخطوبة في أمريكا

من ضمن التأشيرات المهمة التي قد تساعد على الحصول على الإقامة الدائمة في أمريكا هي تأشيرة الخطوبة أو تأشيرة الخطيب أو كما تعرف رسميا باسم تأشيرة K1

وهذه التأشيرة تسمح لأي مواطن أو مواطنة أمريكية بطلب استقدام الخطيب أو الخطيبة الأجنبية من أجل استكمال الاستعدادات للزواج.

وإجراءات الحصول على هذه التأشيرة تتم كالتالي:

• في البداية يجب على المواطن الأمريكي تقديم التماس بالنيابة عن الخطيب أو الخطيبة إلى إدارة USCIS  من أجل الحصول على التأشيرة.
• بعد مراجعة الالتماس والموافقة عليه من حيث المبدأ، يتم التواصل مع السفارة أو القنصلية الأمريكية في مقر إقامة الخطيب لتحديد موعد لمقابلة شخصية معه.
• في المقابلة الشخصية في السفارة يتم مراجعة المعلومات والمستندات المقدمة من أجل إنهاء إجراءات الحصول على التأشيرة.
• إذا تمت الموافقة النهائية على صدور تأشيرة K1، فيمكن للخطيب السفر إلى الولايات المتحدة مباشرة.
• من أجل استمرار التمتع بالوضع القانوني الذي تمنحه التاشيرة، يجب إتمام مراسم الزواج في فترة لا تزيد عن 90 يوما.
• إذا تم استكمال هذه الإجراءات بكافة الشروط الموضحة أعلاه، يمكن بعد ذلك التقدم من أجل الحصول على الإقامة الدائمة.
• بعد تقديم طلب الحصول على الإقامة الدائمة، تقوم الإدارة المختصة بمراجعة ما يثبت أن الزواج صحيحا وقائما بالفعل، ثم يمكن الحصول على التصريح بعد ذلك.

اقرأ أيضا: قانون الهجرة الأمريكي الجديد 2021 وأبرز التعديلات لحماية ودعم المهاجرين

الحصول على الإقامة الدائمة في أمريكا عن طريق العمل

بالبحث عن إجابة سؤال هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة الدائمة أم لا، تعرفنا على أن هناك العديد من الفرص المتاحة غير شراء المنازل للحصول على الإقامة.

ومن أهم الطرق التي يمكن من خلالها الحصول على تأشيرة هجرة إلى الولايات المتحدة مع الحصول على تصريح الإقامة الدائمة هي طريقة الهجرة عن طريق العمل.

وهناك عدد من التأشيرات المتاحة للأشخاص الذين يمكنهم الحصول على عرض عمل في أمريكا من أجل الهجرة.

وفيما يلي أنواع تأشيرات العمل للمهاجرين في الولايات المتحدة:

• تأشيرة EB1: مخصصة للعمال الأجانب ذوي القدرات الاستثنائية في الفنون والعلوم والرياضة والأعمال والبحوث والإدارة.
• تأشيرة EB2: خاصة بالمهنيين الحاصلين على شهادات جامعية عليا ومعرفة متخصصة، أو الحاصلين على مستوى تعليمي عالي في الفنون أو العلوم أو الأعمال.
• EB3: تشمل المهنيين والعمال المهرة الآخرين.
• تأشيرة EB4: هذه التأشيرة مخصصة للعاملين في المجالات الدينية والموظفين الأجانب الذين يعملون مع الحكومة الأمريكية والقصر في عهدة حكومة الولايات المتحدة.
• تأشيرة EB5: هي تأشيرة المستثمر المهاجر التي تحدثنا عنها في هذا المقال.

خطوات الحصول على تأشيرة العمل في أمريكا:

من أجل الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق تأشيرة من تأشيرات العمل السابق ذكرها، يجب القيام بالخطوات التالية:

• يقوم صاحب العمل الأمريكي في البداية بالتقدم بطلب رعاية العامل أو الموظف الأجنبي.
• يجب أن يثبت صاحب العمل أنه تم الإعلان عن هذه الوظيفة ولم يجد أو لم يرغب أي من المواطنين الأمريكيين أو المقيمين الدائمين في الحصول على هذه الوظيفة.
• يجب أيضا إثبات أن هذا التعيين لن يؤثر على وظائف العاملين الأمريكيين.
• بمجرد الموافقة على طلب صاحب العمل برعاية الموظف الأجنبي، يجب أن يقوم هذا الموظف بإجراء مقابلة في السفارة أو القنصلية الأمريكية في محل إقامته أو لدى إدارة USCIS إذا كان متواجدا في أمريكا.
• في حالة استيفاء الموظف الأجنبي لكافة شروط الأهلية، يمكن إصدار التأشيرة من أجل السفر إلى الولايات المتحدة أو التقدم للحصول على وضع الإقامة الدائمة أو ما يعرف باسم البطاقة الخضراء.

بذلك نكون قد تعرفنا على أهم الطرق التي يمكن بها الحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة الأمريكية.

وهي الطريق التي يمكن أن تساعدكم بعد أن تعرفنا على إجابة سؤال هل شراء منزل في امريكا يعطي الإقامة الدائمة أم لا.

مميزات الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة

هناك العديد من المزايا التي يمكن أن يحصل عليها أي شخص بحصوله على البطاقة الخضراء أو الإقامة الدائمة في أمريكا.

وأهم هذه المميزات هي:

• القدرة على الإقامة الدائمة القانونية في أمريكا مع إمكانية مغادرة البلاد والعودة بسهولة.
• الحق في الحصول على العديد من الخدمات والمساعدات التي تقدمها الحكومة الأمريكية.
• الحق في الحصول على التعليم المجاني أو التعليم الجامعي بمصاريف مخفضة.
• الحصول على تصريح بالعمل في الولايات المتحدة الأمريكية بدون قيود، باستثناء الوظائف الحكومية التي تتطلب الجنسية.
• الحق في رعاية بعض الأقارب من أجل الحصول على الإقامة الدائمة أيضا.
• الإقامة الدائمة شرط أساسي من أجل استكمال متطلبات التقدم للحصول على الجنسية الأمريكية.
• إمكانية التنقل والعيش في جميع أنحاء الولايات المتحدة الأمريكية.
• الحق في التملك وإجراء كافة المعاملات التجارية القانونية في الولايات المتحدة.

اقرأ أيضا من مقالات موقعنا:

5 مدن على ضفاف البحيرات بأمريكا يمكنك شراء منزل فيها بأقل من 250 ألف دولاراً