اخبار أمريكا – لطالما كانت فكرة العمل الجاد والادخار وشراء منزل دائمًا جزءًا لا يتجزأ من الحلم الأمريكي، ولكن في سوق الإسكان الحالي، قد يكون الإيجار هو الخطوة الأكثر حكمة من الناحية المالية.
حيث كشفت دراسة جديدة من Bankrate أنه في جميع الولايات في الولايات المتحدة، يكون الإيجار أرخص من الشراء.
ووجدت الدراسة، التي استندت إلى تحليل بيانات الإسكان Zillow وRedfin، أن تكلفة امتلاك منزل أعلى بنسبة 37 بالمائة من الإيجار الشهري.
حيث يبلغ متوسط الإيجارات في الولايات المتحدة يبلغ حوالي 1979 دولارًا شهريًا، أما دفعات الرهن العقاري النموذجية للمنازل ذات الأسعار المتوسطة أعلى بكثير، حيث تزيد قليلاً عن 2700 دولار.
وقال سكايلر أولسن، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow: “لا أعتقد أن أحداً سيقول إن الشراء في هذا السوق أمر سهل”.
وأضافت: “أولئك الذين يمتلكون منزلاً بالفعل أو تمكنوا من شراء واحد قبل أن تتضاعف الأسعار في عام 2022، ربما يشعرون بالامتنان”.
ووجدت دراسة أخرى أجراها استطلاع Harris في وقت سابق من هذا العام أن 72 بالمائة من الأمريكيين لا يتطلعون إلى شراء منزل على الإطلاق.
وحدد تقرير Bankrate المدن الأمريكية الخمس التي لديها أكبر فرق بين تكاليف الرهن العقاري والإيجار، حيث سجلت مناطق المترو في أوستن وسولت ليك سيتي وسياتل وسان خوسيه وسان فرانسيسكو أعلى فرق بين تكاليف الشراء مقارنة الإيجار، حيث تراوحت النسب بين 86.5 في المائة و180.7 في المائة.
أوستن-Round Rock-Georgetown، تكساس:
متوسط الإيجار الشهري: 1,753 دولار
متوسط الرهن العقاري الشهري: 3,260 دولارًا
سولت لايك سيتي، يوتا:
متوسط الإيجار الشهري: 1,673 دولار
متوسط الرهن العقاري الشهري: 3,161 دولارًا
سياتل-Tacoma-Bellevue، واشنطن:
متوسط الإيجار الشهري: 2,191 دولار
متوسط الرهن العقاري الشهري: 4,930 دولارًا
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara، كاليفورنيا:
متوسط الإيجار الشهري: 3,255 دولار
متوسط الرهن العقاري الشهري: 8,539 دولار
سان فرانسيسكو-أوكلاند-Berkeley، كاليفورنيا:
متوسط الإيجار الشهري: 3,024 دولار
متوسط الرهن العقاري الشهري: 8,486 دولارًا
وكشفت الدراسة أيضًا عن المدن ذات الفجوات الأصغر بين تكاليف الإيجار والرهن العقاري، حيث تراوحت بين ما يزيد قليلاً عن 20 في المائة إلى 2 في المائة فقط:
ديترويت، ميشيغان
بيتسبرغ، بنسلفانيا
فيلاديلفيا، بنسيلفينيا
كليفلاند، أوهايو
بوفالو، نيويورك
