انخفاض طلب مشتري المنازل بأمريكا على الرهون العقارية مع ارتفاع أسعار الفائدة
أخبار أمريكا- انخفض حجم الطلبات على الرهن العقاري بنسبة 1.2% الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، ومنذ العام الماضي انخفض طلب مشتري المنازل على الرهون العقارية بنحو الثلث.
فيما ارتفعت معدلات الرهن العقاري التي كانت تتراجع قليلاً خلال شهري يوليو وأغسطس مرة أخرى، بعد أن أوضح رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي جيريمي باول للمستثمرين أن البنك المركزي سيظل متشدداً بشأن التضخم حتى لو تسبب ذلك ببعض المعاناة للمستهلكين.
وقد ارتفع متوسط سعر الفائدة للرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عاماً مع أرصدة القروض المطابقة إلى 6.01% من 5.94%، مع انخفاض إلى 0.76% من 0.79% بما في ذلك رسوم الإنشاء للقروض بنسبة 20% من نسبة المدفوعات.
من جهته قال جويل كان نائب الرئيس المساعد للتنبؤات الاقتصادية إن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً بلغ علامة 6% للمرة الأولى منذ 2008، حيث ارتفع إلى 6.01% وهو ضعف ما بلغه قبل عام.
كما انخفض الطلب على إعادة التمويل بنسبة 4% خلال الأسبوع وكان أقل بنسبة 83% عن الأسبوع نفسه قبل عام، ومع المعدلات التي تقدر بأعلى من 6% فإن حوالي 452.000 شخص فقط يمكنهم الاستفادة من إعادة التمويل وفقاً لشركة Black Knight.
ومن جهة أخرى تراجعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 0.2% عن الأسبوع السابق، لكنها كانت أقل بنسبة 29% عن الأسبوع نفسه قبل عام مع وجود ارتفاع في الطلب على قروض المحاربين القدامى وقروض وزارة الزراعة التي يفضلها مشترو المنازل لأول مرة لأنها تكون بدون دفعات مقدمة أو تقدم دفعات منخفضة.
وأضاف كان أن الفارق بين معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً وقروض ARM و Jumbo بقي واسعاً في الأسبوع الماضي عند 118 و 45 نقطة أساس، مشيراً إلى أن التقلبات في سوق رأس المال تؤكد عدم وجود خطة واضحة من مجلس الاحتصاطي الفيدرالي.
في هذه الأثناء ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل كبير هذا الأسبوع بعد أن جاء معدل التضخم الشهري أعلى من المتوقع، مما سبب قلقاً للمستثمرين من قيام مجلس الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة بشكل أكبر من المتوقع في اجتماعه المقبل.
اقرأ أيضاً: قائمة بأفضل 7 سيارات كهربائية في الولايات المتحدة بسعر أقل من 60 ألف دولار
