اخبار أمريكا – قفزت معدلات الرهن العقاري مرة أخرى إلى ما يقرب من 7 في المائة خلال الأسبوع الماضي مع حلول فصل الربيع، وهو بشكل عام الوقت من العام الذي تبدأ فيه سوق الإسكان في النفاذ.
وبلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاما 6.87 في المائة اعتبارا من 21 مارس، مقارنة بـ 6.74 في المائة في الأسبوع السابق.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في مؤسسة الرهن العقاري Freddie Mac’s، في بيان: “بعد انخفاضها لمدة أسبوعين، عادت أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى الارتفاع مرة أخرى، ومع بدء موسم شراء المنازل في فصل الربيع، زاد مخزون المنازل القائمة بشكل طفيف وانتعش بناء المنازل الجديدة”.
وقد يؤدي الارتفاع في الأسعار إلى تثبيط المشترين عن الخروج مع حلول الربيع، لكن أحدث البيانات الصادرة عن سوق الإسكان كانت مشجعة، على الرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض.
وفي الشهر الماضي، أظهر سوق المنازل القائمة – الذي عانى وسط ارتفاع أسعار الفائدة – بعض علامات الحياة، حيث ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 10 في المائة تقريبًا في شهر فبراير، كما كانت مبيعات المنازل الجديدة قوية أيضًا، على الرغم من نشاط شهر يناير، الذي كان أبطأ من المتوقع.
لكن معدلات الرهن العقاري المرتفعة أعاقت المشترين، حيث انخفضت طلبات الرهن العقاري للأسبوع المنتهي في 15 مارس على خلفية ارتفاع تكاليف الاقتراض، وأرجع الخبراء القفزة في تكلفة قروض المنازل إلى الأخبار الاقتصادية التي تشير إلى أن أسعار الفائدة قد تظل مرتفعة لفترة أطول.
وقال بوب بروكسميت، الرئيس والمدير التنفيذي لجمعية مصرفيي الرهن العقاري، في بيان مشترك مع مجلة Newsweek: “بعد ثلاثة أسابيع من الانخفاضات، قفزت أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى ما يقرب من 7 في المائة الأسبوع الماضي، حيث استمرت البيانات الاقتصادية الأخيرة في فرض ضغوط تصاعدية على أسعار الفائدة، مما أدى إلى تباطؤ الطلب على المقترضين، ونتيجة لذلك، انخفضت طلبات الرهن العقاري بشكل طفيف خلال الأسبوع”.
ويشير بعض المحللين إلى أن إشارة بنك الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء إلى أنه قد يطبق ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة هذا العام يمكن أن تساعد في خفض تكاليف الاقتراض وتساعد على خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
