أسعار المنازل ستنخفض في هذه المدن الأمريكية في عام 2024 وفقاً لـ CoreLogic
اخبار أمريكا – بعد الارتفاع لعدة سنوات في أسعار المنازل، تستعد بعض المدن الأمريكية لرؤية انخفاض في أسعار المنازل في عام 2024.
حيث يشير تقرير CoreLogic لأسعار المنازل الأمريكية لعام 2024 إلى خمس مناطق حضرية تستعد لانخفاض أسعار المنازل فيها، ويأتي التقرير وسط خلفية وطنية من ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 4.7 في المائة على أساس سنوي اعتبارًا من أكتوبر.
وتتصدر منطقة Cape Coral-Fort Myers بولاية فلوريدا قائمة الانخفاضات المحتملة في الأسعار، حيث تقول CoreLogic أن هناك احتمالًا بنسبة تزيد عن 70 بالمائة لانخفاض قيمة المنازل في Cape Coral-Fort Myers العام المقبل.
كما تشمل قائمة الانخفاضات المحتملة في الأسعار الخاصة بـ CoreLogic أيضًا منطقة Youngstown-Warren-Boardman التي تغطي أوهايو وبنسلفانيا، ومنطقة Atlanta-Sandy Springs-Roswell في جورجيا، والعديد من المواقع في فلوريدا بما في ذلك West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach، وDeltona-Daytona-Beach-Ormond Beach، وكلها مناطق حضرية ازدهرت سابقًا خلال الطفرة العقارية التي أحدثها الوباء.
وعلى مدار هذا العام، قالت شركة CoreLogic إن المنازل في الولايات الشمالية الشرقية مثل كونيتيكت ونيوجيرسي ورود آيلاند شهدت أعلى تقدير على أساس سنوي، حيث ارتفعت بنسبة 9.7 في المائة إلى 10.3 في المائة، ووجدت CoreLogic أن ولايات مثل أيداهو ومونتانا وتكساس ويوتا شهدت بالفعل انخفاضات في الأسعار، مما يشير إلى أن موجة النمو في قيم المساكن خلال الوباء بدأت في الانحسار.
ويتوافق هذا التقرير مع تقرير منفصل صادر عن Realtor.com في وقت سابق من هذا الشهر، حيث يتوقع موقع قوائم العقارات انخفاض أسعار المنازل في ما يصل إلى 20 مدينة أمريكية.
وتتصدر أوستن، تكساس، قائمة Realtorمع انخفاض متوقع بنسبة 12.2 في المائة على مدار عام 2024، في حين أن سانت لويس وواشنطن ليستا متخلفتين كثيرًا مع انخفاضات متوقعة بنسبة 11.7 في المائة و 10.2 في المائة على التوالي، وأرجعت توقعات Realtor الانكماش المتوقع إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري التي أضعفت حماس المشترين، والمناخ الاقتصادي المتطور، والتحول في سلوك المشتري.
على نطاق أوسع، تتوقع شركة Realtor انخفاضًا متواضعًا في متوسط أسعار المنازل في الولايات المتحدة، مع انخفاض بنسبة 1.7% في متوسط ارتفاع أسعار المنازل الحالية، وهو ما يتناقض مع النمو بنسبة 10.3% المتوقع في عام 2022 وسينخفض متوسط سعر المنزل من مستواه الحالي البالغ 431000 دولار.
