اخبار أمريكا – مع وصول أسعار الفائدة إلى مستويات غير مسبوقة، انخفض عدد المنازل المباعة في الولايات المتحدة بشكل كبير، ووفقًا لـ Zillow، في أكتوبر، تم بيع 306.412 منزلًا فقط، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 25 بالمائة عن المبيعات المسجلة في نفس الشهر من عام 2022.
وطوال عام 2023، تباين عدد المنازل المباعة من 381.050 منزلاً في يونيو إلى 381.050 في يونيو، وحتى 30 نوفمبر، بلغ متوسط أسعار الفائدة على القروض العقارية لمدة 15 عاما و30 عاما 6.56% و7.22% على التوالي.
وعلى الرغم من أن هذه المعدلات قد انخفضت بشكل طفيف عما كانت عليه قبل بضعة أسابيع، إلا أنها لا تزال أعلى بكثير من المعدلات التي لوحظت على مدى السنوات العشر الماضية، فخلال حدث عقد مؤخرا في كلية Spelman، قال رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول إنه على الرغم من وجود دلائل على أن السياسة النقدية “التقييدية” أدت إلى انخفاض التضخم، إلا إن البنك المركزي “مستعد لتشديد السياسة بشكل أكبر إذا أصبح من المناسب القيام بذلك”.
وقد أدى أسعار الفائدة المرتفعة، إلى إخراج العديد من مشتري المنازل المحتملين من السوق، مما أدى إلى انخفاض عدد المنازل المباعة، وعلى الرغم من أن عدد المنازل المباعة بدأ في الزيادة، إلا أنه لا يزال أقل من متوسطات ما قبل الوباء، فعلى سبيل المثال، في أكتوبر 2019، تم بيع 419.246 منزلًا، وهو أعلى بكثير من الوتيرة التي شوهدت بعد أن بدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي في زيادة أسعار الفائدة.
وعلى الرغم من انخفاض عدد المنازل المباعة في جميع الولايات منذ عام 2022، فإن درجة الشعور بهذا الانخفاض تختلف من ولاية إلى أخرى:
جورجيا: -35.29%
أوريغون: -32.66%
نيويورك: -32.48%
واشنطن: -30.98%
ماريلاند: -30.95%
أريزونا: -30.33%
نيفادا: -30.20%
هاواي: -30.05%
نورث كارولاينا: 29.66%
