اخبار أمريكا – يتقلب واقع العيش في نيويورك بناءً على عدد من العوامل، وبمساعدة بسيطة من أحد المنتديات الشهيرة على الإنترنت، قمنا بتحليل العوامل الأساسية التي تحدد تكلفة العيش في نيويورك، وهذه العوامل هي:
المنطقة التي تعيش فيها:
نيويورك هي ولاية كبيرة جدًا، ويمكن تقسيمها إلى خمسة مقاطعات كبيرة، وتختلف الحياة في كل منطقة تمامًا، حيث تتمتع مانهاتن بأسلوب حياة نيويورك الذي يحلم به، ووفقًا لموقع Realtor.com، بلغ متوسط سعر المنزل في مانهاتن في أكتوبر 2023 حوالي 1.5 مليون دولار.
وعلى الطرف الآخر، يوجد برونكس، الذي يظهر موقع Realtor.com أن متوسط سعر المنزل فيها يبلغ 349 ألف دولار، في حين تتراوح أسعار المنازل بين 500 ألف دولار إلى 800 ألف دولار في كوينز، وستاتن آيلاند، وبروكلين.
وقد تكون تكلفة المعيشة في نيويورك أعلى أو أقل اعتمادًا على ما إذا كنت قررت استئجار أو شراء منزلك، وكما توضح وكالة المشترين ELIKA Real Estate، فإن الإيجار طويل الأجل سيكون أكثر تكلفة من شراء منزلك وتحمل الرهن العقاري.
إحدى المزايا التي يوفرها الرهن العقاري مقارنة بالإيجار هي الإعفاء الضريبي الذي تحصل عليه على الفائدة التي دفعتها، ويمكن أن يكون ذلك جزءًا لا بأس به بالنظر إلى أسعار المساكن في نيويورك، ومع ذلك، قبل الشراء عليك أن تفكر في مدة بقائك في مكان واحد، واتجاهات السوق، وتكلفة الإصلاحات.
التكلفة الإجمالية للمرافق:
نيويورك هي موقع متعدد المواسم، مما يعني أنك ستستخدم التدفئة وتكييف الهواء بالتساوي تقريبًا على مدار العام، أضف إلى ذلك تكاليف المياه والغاز والهاتف والإنترنت، ووفقا لتحليل فوربس، تنفق الأسرة الأمريكية المتوسطة ما يزيد قليلا عن 429 دولارا شهريا على المرافق، ويشمل هذا الرقم خدمات البث، وهي تكلفة إضافية تتراوح بين 40 إلى 50 دولارًا.
وأظهر التحليل نفسه أن متوسط تكلفة المرافق في نيويورك يبلغ 433.70 دولارًا، وهو أعلى بقليل من المتوسط الوطني.
الضرائب:
أحد العوامل التي تجعل نيويورك مكلفة للغاية هو معدل الضريبة، فعلى عكس ولايات مثل فلوريدا ونيفادا، تفرض نيويورك ضريبة ولاية، وبالمقارنة مع معظم الولايات التي تفرض ضريبة ولاية، فهي ليست رخيصة، فلدى نيويورك سابع أعلى ضريبة الدخل الشخصي، وعند الجمع بين ضرائب الولاية والضرائب المحلية، تتمتع نيويورك بأعلى معدل بنسبة 12.7% وفقًا لدراسة تصنيف عبء الضرائب على مستوى الولاية والمحلية لعام 2019.
تكاليف الرعاية الصحية السنوية:
وفقًا لشركة ValuePenguin، وهي شركة تابعة لشركة LendingTree صديقة للمستهلكين، فإن تكاليف التأمين الصحي في نيويورك أعلى بنسبة 39% من المتوسط الوطني، ويمكن لشخص بالغ واحد في المستوى الأدنى أن يتوقع إنفاق ما متوسطه 575 دولارًا شهريًا، وأضف زوجًا وطفلًا واحدًا، وسيتضاعف هذا الرقم ليصل إلى 1432 دولارًا شهريًا.
وهناك طرق لتقليل هذه التكلفة، مثل خطة نيويورك الأساسية لذوي الدخل المنخفض، وتقاسم تكاليف قانون الرعاية الميسرة (ACA)، والإعفاءات الضريبية من قانون الرعاية الميسرة (ACA)، ومع ذلك، فإن الحد الأقصى للدخل المسموح به لهذه البرامج منخفض نسبيًا بالنظر إلى تكلفة المعيشة في الولاية، مما يعني أن أسر الطبقة المتوسطة الدنيا لن تكون مؤهلة.
