أخبار أمريكا- أدى النقص الكبير في مخزون المنازل في الولايات المتحدة إلى وجود خيارات محدودة للغاية للمشترين، بالإضافة إلى أن ارتفاع أسعار المنازل جعل من الصعب على العملاء العثور على مكان يمكنهم تحمل تكلفته.
وفي يوليو بلغ متوسط سعر المنزل حوالي 407,000 دولار وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، لذلك إذا كنت ترغب بشراء منزل بسعر 300,000 دولار، فهذا يعني أنك ستدفع حوالي 25% أقل من المشترين النموذجيين.
لكن هذا لا يعني أن مدفوعات الرهن العقاري ستكون ميسورة التكلفة، حيث أن ارتفاع مدفوعات الرهن العقاري جعل من الدفعة الأولية لشراء منزل بسعر 300,000 دولار مرتفعة بعض الشيء.
وفي الوقت الحالي يبلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لـ 30 عاماً حوالي 7.18% بحسب Freddie Mac، بينما يبلغ متوسط الرهن العقاري الثابت لـ 15 عاماً 6.51%.
وفي حال وقعّت على رهن عقاري ثاتب لمدة 15 عاماً، فإن أقساطك الشهرية ستكون أعلى من قرض مدته 30 عاماً، لكنك ستحصل على فائدة أقل بشكل عام.
ولنفترض أنك الآن قادر على سداد دفعة أولى بنسبة 20% على منزلك الذي تبلغ قيمته 300,000 دولار، سيبقى لديك مدفوعات رهن عقاري بقيمة 240,000 دولار.
وبالاستناد إلى أسعار اليوم فإنك ستسدد مدفوعات شهرية بقيمة 1,625 دولار على القرض الثابت لمدة 30 عاماً، وستدفع 2,091 دولار شهرياً على القرض الثابت لمدة 15 عاماً.
اقرأ أيضاً: قائمة بأفضل المدن الأمريكية للعيش بالنسبة للأشخاص في الثلاثينات من عمرهم
