اخبار أمريكا – كشفت دراسة جديدة أن الضرائب العقارية يمكن أن تختلف بما يقرب من 8000 دولار للمنزل الذي يحمل نفس السعر، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه في الولايات المتحدة.
ووفقًا لتحليل مؤسسة الضرائب لأحدث بيانات مكتب الإحصاء، يبلغ معدل الضريبة الفعلي في نيوجيرسي 2.23%، وهو الأعلى في جميع الولايات الخمسين والعاصمة واشنطن.
وبحسب البيانات، هاواي هي الولاية الأقل ضرائب، حيث يبلغ معدل الضريبة الفعلي 0.32%، فعلى سبيل المثال، بالنسبة للمنزل الذي تبلغ قيمته المتوسطة في الولايات المتحدة 416.100 دولار، فهذا يعني أن أصحاب المنازل في نيوجيرسي سيدفعون 9.279 دولارًا كضرائب عقارية، وفي هاواي، تبلغ فاتورة الضرائب لنفس المنزل 1332 دولارًا فقط.
أما بالنسبة لمتوسط معدل الضريبة العقارية الفعلية لجميع الولايات والعاصمة واشنطن هو 0.91%، ولكن فقط نيوجيرسي وإلينوي لديها ضرائب عقارية أعلى من 2%.
ففي نيوجيرسي، هناك تركيز قوي على السيطرة المحلية على الخدمات العامة، وخاصة التعليم، حيث تعتبر تكاليف التعليم هذه من بين الأعلى في البلاد، ويتم دفعها في الغالب من خلال الضرائب العقارية.
وبالمثل، فإن إلينوي لديها وحدات حكومة محلية أكثر من أي ولاية أخرى، ويتم تمويلها من الضرائب العقارية، حيث يسدد جزء كبير من تلك الضرائب تكاليف التعليم والتزامات معاشات التقاعد لموظفي الدولة.
وعلى النقيض من ذلك، فإن حكومة هاواي أكثر مركزية على مستوى الولاية وتعتمد على السياحة أكثر من الضرائب العقارية لدفع تكاليف الخدمات الحكومية، ونتيجة لذلك، فإن الضرائب العقارية هي الأدنى في البلاد.
ومع ذلك، حتى مع انخفاض الضرائب العقارية، لا تزال هاواي هي الولاية الأكثر تكلفة لشراء منزل، وفقًا لدراسة أجرتها شركة LendingTree مؤخرًا.
كما أن الولايات ذات الضرائب المنخفضة نسبيًا مثل نيو هامبشاير وتكساس هي من بين الولايات التي تتمتع بأعلى معدلات ضريبة الأملاك الفعالة، وبما أن أياً من الولايتين لا تفرض ضرائب على الدخل، فإنها تعتمد بشكل أكبر على الضرائب العقارية لدفع ثمن حصة أكبر من الخدمات الحكومية.
يمكنك الإطلاع على متوسط الضريبة العقارية في كل ولاية وفي الصورة أدناه:
- اقرأ أيضاً: المدن الأمريكية التي يدفع فيها مشترو المنازل الجدد أقل التكاليف خلال العام الأول
- بسعر 1 دولار فقط .. إليك نظرة على أرخص المنازل المعروضة للبيع في أمريكا
