الخبراء يتوقعون انخفاض أسعار المنازل في أمريكا خلال النصف الثاني من عام 2023
اخبار أمريكا – ظلت أسعار المنازل في الولايات المتحدة ثابتة خلال معظم عام 2023، لكن معدلات الرهن العقاري المرتفعة والاقتصاد الضعيف قد يؤديان إلى انخفاضها خلال الفترة المتبقية من هذا العام، وفقًا للباحثين في Capital Economics.
ففي تقرير 9 يونيو، توقع الاقتصاديون أن تراجع الطلب يعني أن أسعار المنازل تبدو مهيأة للانخفاض في النصف الثاني من عام 2023.
في حين أظهرت بيانات Case-Shiller ارتفاع أسعار المنازل في كل من فبراير ومارس، وسبق ذلك سبعة أشهر متتالية من الانخفاض، وجاءت الزيادات من الطلب المتزايد والذي تزامن مع تخفيف معدلات الرهن العقاري في بداية العام.
ومع ذلك، أشار الاقتصاديون إلى أن معدلات الرهن العقاري قد انتعشت بالقرب من أعلى مستوياتها في عقدين من الزمن والتي حددتها في أكتوبر من العام الماضي، مما سيقلص الطلب مرة أخرى.
وكتب باحثو Capital Economics: “بالنظر إلى هذا وضعف الاقتصاد، نتوقع أن تظل المبيعات منخفضة وأن نمو الأسعار سيتحول إلى حالة سلبية مرة أخرى في وقت لاحق من هذا العام، وفي قطاع الإيجارات، تتجه الأسعار نحو تصحيح أكبر، ونتوقع أن تنخفض قيم رأس المال للشقق بنسبة 20% أخرى في عامي 2023 و 2024، مما يؤدي إلى انخفاض من الذروة إلى القاع بحوالي 25%”.
يتوقع الخبراء أيضًا انخفاض أسعار المنازل في عام 2023، حيث يشير معظمهم إلى أن المشترين يتم تسعيرهم ويجلسون على الهامش، مما يؤدي إلى خفض الطلب مع استمرار ارتفاع الأسعار.
وتظهر البيانات الصادرة عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري أن الأمريكيين يواجهون أقل الأسواق بأسعار معقولة على الإطلاق.
