اخبار أمريكا – مع بداية عام 2024، هناك العديد من القوانين الجديدة التي يجب على المستأجرين في الولايات المتحدة معرفتها لتوفير المال والحماية من الإخلاء.
وأحد التغييرات هو مقدار الأموال التي يتعين عليك دفعها لاستئجار شقة، في السابق، قبل حجز الوحدة، كنت تحتاج عادةً إلى دفع إيجار الشهر الأول، بالإضافة إلى مبلغ التأمين، مقدمًا، ولكن الآن من المحتمل أن ينخفض المبلغ الذي يتعين عليك دفعه مقدمًا بآلاف الدولارات.
وقالت المحامية نعمة رحماني: “يمكن لأصحاب العقارات الآن تحصيل شهر واحد فقط من وديعة التأمين مقدما، وفي السابق، كان بإمكانهم فرض رسوم لمدة شهرين، إذا كانت الوحدة غير مفروشة، أو حتى ما يصل إلى ثلاثة أشهر إذا كانت الوحدة مفروشة”.
كما سيحصل المستأجرون على حماية جديدة للإخلاء، ففي الوقت الحالي، يمكن إخلاء المستأجر بحجة أن المالك أو عائلة المالك ستنتقل إليه، ولكن اعتبارًا من 1 أبريل، سيتعين على المالك أو أسرته الانتقال للعيش في غضون 90 يومًا والعيش هناك لمدة عام على الأقل.
وتم الآن حظر الحكومات المحلية من سياسات “الإسكان الخالي من الجريمة”، حيث لا يمكن للمدن والمقاطعات فرض عقوبات أو عمليات إخلاء ضد الأشخاص الذين تم اتهامهم أو إدانتهم أو استدعاء الشرطة لهم، وينطبق الحظر أيضًا على أفراد عائلة المستأجر.
والمستأجرون ليسوا وحدهم المستفيدين من قوانين الإسكان الجديدة، حيث سيكون لدى أصحاب المنازل الآن المزيد من الخيارات عندما يتعلق الأمر بالوحدات السكنية الملحقة، وقالت رحماني: “الآن يمكنهم الانفصال وبناء أو بيع وحدة سكنية ملحقة – وبيعها بشكل منفصل على أنها شقة، ويعتقد المشرعون أن هذا أمر من شأنه أن يساعد في أزمة الإسكان في الولاية”.
ومع ارتفاع أسعار المساكن بشكل كبير، فإن هذا قد يمنح العديد من مشتري المنازل المحتملين الفرصة التي يحتاجون إليها لشراء منزل جديد.
