أخبار أمريكا- يشتهر سوق العقارات في ولاية كاليفورنيا بتغيره المستمر، مما قد يجعل من بيع منزل في هذه الولاية المكلّفة أمراً صعباً للغاية.
وبالنسبة لسكان الولاية الذين يتطلعون إلى شراء منزل أصغر حجماً أو الانتقال من الولاية، فقد تحدث الخبراء حول الوقت المناسب الذي يجب عليك بيع منزلك فيه.
وقالت هانا جونز محللة البيانات الاقتصادية في Realtor.com: “يكون أفضل وقت لبيع منزل في مناطق المترو بكاليفورنيا، في غضون الأسابيع العشرة الأولى من العام.”
وهذا يعني أن أفضل وقت لبيع منزل في كاليفورنيا يقع بين شهري يناير ومارس، خاصة للمنازل الموجودة في سان فرانسيسكو وسان دييغو.
من جهة أخرى يكون أفضل وقت لبيع منزل على مستوى البلاد خلال فصل الربيع، خاصة في شهر أبريل وفقاً لما ذكرته جونز.
وعلى الرغم من أن أفضل وقت لبيع منزل في كاليفورنيا قد مرّ بالفعل، إلا أن هذا لا يعني أنه لا يمكن للناس طرح منزل في السوق الآن.
في حين أشارت جونز إلى الناس يمتنعون عن عرض منازلهم للبيع لأسباب عديدة، مضيفة أنه من المستحيل تحديد موعد دقيق لبيع العقارات نظراً لأن كل موسم يتمتع بجوانب إيجابية وسلبية للبائعين، بالإضافة إلى وجود عوامل أخرى خارجة عن السيطرة.
وأضافت جونز: “قد يضطر البائعون الذين اختاروا البيع الآن إلى شراء منزل جديد بمعدل رهن عقاري أعلى من معدلهم الحالي، ولكنهم أيضاً قادرون على الاستفادة من أسهم كبيرة في المنازل.”
أما بالنسبة لأصحاب المنازل الذين اختاروا تأجيل طرح منازلهم في السوق، قالت جونز إن الوقت الأفضل لبيع منزل سيعتمد على تفضيلات البائع الذي سيحدد الوقت المناسب له في الأشهر القادمة.
وبغض النظر عن الوقت الذي يختاره البائع لطرح منزله في السوق، فإن عمليات البيع تعتبر عملية مرهقة للغاية في الوقت الحالي، واقترحت جونز أن يضع البائعون توقعات واقعية عند دخولهم السوق لجذب المشترين المحتملين.
فيما وجدت دراسة أجريت في شهر مارس من GoBankingRate أن مدن كاليفورنيا التالية تمتلك أرخص أسعار المنازل:
- متوسط سعر المنزل في Oildale (مقاطعة Kern): 248,001 دولار.
- متوسط سعر المنزل في Porterville (مقاطعة Tulare): 278,057 دولار.
- متوسط سعر المنزل في Delano (مقاطعة Kern): 278,057 دولار.
- متوسط سعر المنزل في Tulare (مقاطعة Tulare): 310,699 دولار.
- متوسط سعر المنزل في Calexico (مقاطعة Imperial): 315,277 دولار.
اقرأ أيضاً: أفضل القروض العقارية لشراء منزلك الأول في أمريكا وفقاً لـ CNBC Select
