اخبار أمريكا – عندما يتعلق الأمر بالعقارات، فإن التوقيت هو كل شيء، فإذا كنت تنتظر شراء منزل أو بيعه، فمن المحتمل أنك تنتظر بفارغ الصبر لمعرفة كيف سيبدو السوق بحلول نهاية الربيع.
ففي مارس 2023، انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 22% عن العام الماضي، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، بالإضافة إلى ذلك، انخفض متوسط سعر بيع المنازل القائمة بنسبة 0.9% من عام 2022.
وبينما تبدو الظروف حاليًا واعدة للمشترين، فليس من الحكمة أبدًا أن تشعر بالراحة في السوق المتقلبة اليوم، ولمساعدتك في الحصول على فكرة أفضل عما يمكن توقعه بحلول نهاية الربيع، تحدثت GOBankingRates مع اثنين من خبراء العقارات للحصول على توقعاتهم.
وقال ريك أرفيلو، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي في New American Funding ، أكبر شركة رهن عقاري خاصة مملوكة لاتينا في الولايات المتحدة: “بشكل عام، تتجه أسعار المنازل إلى الانخفاض بعد الزيادات غير المسبوقة في أسعار المنازل على مدى العامين الماضيين، ومع ذلك، فإن انخفاض الأسعار سيختلف في جميع أنحاء البلاد”.
وأضاف: “بالنسبة للجزء الأكبر، تتجه التخفيضات المعقولة مع دخول الربيع، وهو موسم عقاري مزدحم تاريخيًا، وبالتالي فإن الشراء الآن يمكن أن يساعدك في الحصول على صفقة أفضل”.
كما قال ألبرت لورد، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Lexerd Capital Management، إن مبيعات المنازل الجديدة سترتفع إلى 680.000 وحدة بنهاية الربيع، وهو أعلى بكثير من متوسط 620.000 وحدة خلال الأشهر الثلاثة الماضية.
وأضاف: “مبيعات المنازل القائمة ستكون على طريق هبوط يتوقع أن تصل إلى 4.3 مليون في يونيو، انخفاضا من 4.44 مليون في يناير”.
وتابع قائلاً: “ستظل الأسعار مستقرة مع بعض الزيادات في المناطق الحضرية ذات العرض المحدود”.
وأشار لورد إلى أن إن متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة بلغ 515 ألف دولار في مارس، انخفاضًا من 552 ألف دولار في ديسمبر 2022، وبحلول نهاية الربيع، من المتوقع أن تقترب الأسعار من 510 آلاف دولار.
