أخبار أمريكا- كشفت دراسة جديدة من شركة الوساطة العقارية Redfin أن متوسط سعر المنزل في الولايات المتحدة شهد انخفاضاً سنوياً بأكثر من 3% في مارس.
لكن معدلات الرهن العقاري المرتفعة للغاية تجعل من تكاليف شراء المنزل أمراً صعباً على الكثير من الأمريكيين، لذلك فإنهم لا يلاحظون انخفاض أسعار المنازل بشكل واضح.
من جهة أخرى كشفت الدراسة أن بعض أسواق الإسكان الأمريكية تشهد انخفاضاً أسرع في تكاليف الإسكان مقارنة بغيرها، حيث قارنت بين أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري في مارس 2023 والأسعار والمعدلات في مارس 2022.
كما أظهر البحث أن متوسط أسعار المنازل انخفض بنسبة 3.3% على أساس سنوي في مارس 2023، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ أكثر من عقد وفقاً لـ Redfin.
وقد شهدت بعض المدن الأمريكية انخفاضاً أسرع في الأسعار مقارنة بالمعدل الوطني، خاصة في المدن التي شهدت ازدهاراً سكانياً في فترة الوباء وفي المدن الساحلية التي شهدت أعلى ارتفاع في أسعار المنازل من 2020 إلى 2022.
وفيما يلي قائمة بالمدن الأمريكية التي تشهد أسرع انخفاض في تكاليف الإسكان وفقاً لـ Redfin:
- أوستن، تكساس.
- سياتل، واشنطن.
- سان فرانسيسكو، كاليفورنيا.
- مدينة نيويورك، نيويورك.
- Pittsburgh، بنسلفانيا.
- فيلادلفيا، بنسلفانيا.
- Memphis، تينيسي.
- Cape Coral، فلوريدا.
- Oakland، كاليفورنيا.
- San Jose، كاليفورنيا.
وبحسب التقرير فقد شهدت مدينة أوستن في تكساس بيع حوالي 26% من منازلها المعروضة للبيع بتكاليف شهرية أقل من العام الماضي، وذلك بعد أن شهدت هذه المدينة ارتفاعات هائلة في أسعار العقارات في أعقاب الوباء.
