أخبار أمريكا- توقّع خبير الإسكان في بنك PNC آبي أومودونبي أن قيمة المنازل في الولايات المتحدة ستنخفض بنسبة 10% هذا العام، حيث ستؤدي شروط الإقراض الصارمة إلى تخفيض الطلب بشكل كبير.
وفي حديث مع شبكة Yahoo Finance قال أومودونبي إن أسعار المنازل ستنخفض بنسبة 10% هذا العام، مشيراً إلى أن البلاد ستشهد المزيد من التوازن في سوق الإسكان مع انخفاض معدلات الطلب وارتفاع نسبة المعروض من المنازل.
ووفقاً لـ Redfin فإن أسعار المنازل انخفضت في الربع الثاني من العام الماضي منذ أن بلغت أعلى مستوياتها خلال فترة الوباء، فقد انخفض متوسط سعر المنزل في مارس بنسبة 3.3% على أساس سنوي إلى 400,706 دولار، وهو انخفاض بنسبة 8% عن ذروة الأسعار في مايو 2022.
ومن الجدير بالذكر أن التراجع الأخير في أسعار المنازل لم يكن كافياً لتعويض تكاليف الاقتراض، ففي الوقت الحالي لا زال مشترو المنازل للمرة الأولى يواجهون مشاكل في القدرة على تحمل التكاليف بسبب ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري.
في هذه الأثناء توقّع أومودونبي أن يشدد مجلس الاحتياطي الفيدرالي سياسته المالية في عام 2023 وأن يقوم برفع أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية في اجتماعه المقبل، مؤكداً أن البنوك الأمريكية ستفرض سياسة إقراض أكثر صرامة بعد الأزمة التي شهدتها في شهر مارس.
وتابع أومودونبي في حديثه: “سنشهد إنشاء المزيد من الوحدات السكنية المعروضة للبيع التي ستُطرح عبر الانترنت، ومن المحتمل أن يكون ذلك مفيداً للأشخاص الذين يفكرون بشراء أول منزل لهم”.
من جهة أخرى كشف تقرير من الجمعية الوطنية لبناة المنازل أن مبيعات المنازل الجديدة وصلت في شهر مارس إلى 683,000 وحدة سكنية بزيادة قدرها 9.6%، وهو ما جعل العديد من بُناة المنازل متفائلين جداً حول المبيعات.
اقرأ أيضاً: انخفاض نسبة المنازل الجديدة المعروضة للبيع في أمريكا إلى أدنى مستوى منذ جائحة كورونا
