أخبار أمريكا- ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في أمريكا للشهر الثالث على التوالي في فبراير، حيث سارع المشترون للاستفادة من انخفاض معدلات الرهن العقاري.
وفي تقرير صدر من وزارة التجارة يوم الخميس أن مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة ارتفعت بنسبة 1.1% إلى معدل سنوي يبلغ 640,000 وحدة سكنية.
من جهة أخرى توقع الاقتصاديون الذين شملهم استطلاع أجرته شركة Redfin أن مبيعات المنازل الجديدة التي تمثل نسبة صغيرة من إجمالي المبيعات، ستنخفض بنسبة 3% في الشهر الماضي.
ومن الجدير بالذكر أن هذه الزيادة تمثل أقوى وتيرة للمبيعات منذ أغسطس، لكن المبيعات ظلّت منخفضة بنحو 19% مقارنة بنفس الفترة قبل عام.
في حين تحمّل سوق الإسكان العبء الأكبر للحملة النقدية العدوانية التي شنّها مجلس الاحتياطي الفيدرالي، والتي تمثلت برفع أسعار الفائدة لتسع مرات متتالية في محاولة لكبح التضخم الحاد.
بينما انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً إلى 6.09% في بداية فبراير وفقاً لبيانات من Freddie Mac، وهو أدنى مستوى منذ سبتمبر، وتبلغ المعدلات حالياً حوالي 6.4% مقارنة بنحو 4.16% قبل عام واحد فقط.
فيما أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إضعاف طلب المستهلكين وخفض أسعار المنازل، والرغم من ذلك أظهر التقرير أن أسعار المنازل ارتفعت بشكل غير متوقع في فبراير، مع ارتفاع متوسط سعر المنزل الجديد إلى 438,2000 دولار، مقارنة بـ 427,500 دولار في الشهر السابق.
وقد أظهر تقرير منفصل صدر هذا الأسبوع من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مبيعات المنازل المملوكة سابقاً ارتفعت بنسبة 14.5% في فبراير مقارنة بالشهر السابق إلى معدل سنوي قدره 4.58 مليون وحدة.
