اخبار أمريكا – ارتفع مقياس رئيسي لطلبات شراء المنازل للأسبوع الخامس على التوالي حيث أدى الانخفاض المستمر في معدلات الرهن العقاري إلى إعادة إشعال الطلب بين المستهلكين.
ووفقًا لبيانات جديدة نُشرت يوم الأربعاء، ارتفع مؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) لطلبات الرهن العقاري بنسبة 2.8% الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق.
وأظهرت البيانات أيضًا أن متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عامًا انخفض إلى 7.17%، وهو أدنى مستوى منذ أغسطس، ويعد هذا أيضًا انخفاضًا ملحوظًا عما كان عليه قبل شهر واحد فقط، عندما كانت أسعار الفائدة تحوم حول 7.91%.
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين: “إن تباطؤ التضخم، وتوقع الأسواق المالية للنهاية المحتملة لدورة رفع أسعار الفائدة من بنك الاحتياطي الفيدرالي، كلاهما وراء الانخفاض الأخير في أسعار الفائدة”.
وساعد الانخفاض في أسعار الفائدة على تحفيز المزيد من الطلب على المساكن، مع ارتفاع طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 35% خلال الأسبوع. ومع ذلك، لا يزال حجم الطلبات منخفضًا بنسبة 17% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث لا يزال سوق الإسكان يواجه انخفاضًا مزمنًا في المخزون وأزمة القدرة على تحمل التكاليف.
كما أثار الطلب الجديد على إعادة التمويل، والذي ارتفع بنسبة 14% عن الأسبوع السابق وبزيادة 10% عن نفس الأسبوع قبل عام.
وقال كان: “شهدت طلبات إعادة التمويل أقوى أسبوع خلال شهرين، حيث زادت على أساس سنوي للأسبوع الثاني على التوالي للمرة الأولى منذ أواخر عام 2021، ولا يزال المستوى الإجمالي لطلبات إعادة التمويل منخفضًا للغاية، لكن الزيادات الأخيرة قد تشير إلى أن عام 2023 كان النقطة المنخفضة في هذه الدورة لنشاط إعادة التمويل، بما يتوافق مع توقعاتنا”.
