هذه المدينة تتصدر قائمة Zillow لـ “أكثر أسواق الإسكان سخونة” في أمريكا
اخبار أمريكا – على الرغم من فصول الشتاء القاسية والطويلة، تصدرت مدينة Buffalo الواقعة في نيويورك الغربية قائمة Zillow لأكثر 50 سوق إسكان “سخونة” لعام 2024 نظرًا لتكلفة المعيشة المنخفضة فيها، مما يجعل امتلاك منزل إمكانية حقيقية للشباب.
وقالت أنوشنا براكاش، عالمة البيانات في شركة Zillow Economic Research، في تقرير الشركة العقارية: “إن أسواق الإسكان الصحية عي التي تمنح للشباب الطامحين فرصة شراء منزل والعثور على فرص عمل”.
ووفقًا لتقديرات Zillow، تبلغ قيمة المنزل النموذجي فيBuffalo حاليًا 248.445 دولارًاـ وهو أقل بكثير من المتوسط الوطني البالغ 347.415 دولارًا.
وإذا قام المشتري بدفع 5% مقدمًا لشراء منزل نموذجي في Buffalo، فإن مدفوعات الرهن العقاري ستكون 1792 دولارًا شهرياً.
كما قاست Zillow الطلب المتوقع على الإسكان في Buffalo من خلال مقارنة عدد الوظائف الجديدة التي يتم إنشاؤها في المدينة بعدد المنازل الجديدة التي يتم بناؤها، ومن بين المدن الخمسين التي قامت الشركة بتحليلها، كان لدى Buffalo أكبر عدد من الوظائف لكل وحدة سكنية جديدة، وهو ما من المتوقع أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل ما لم يتم بناء وحدات إضافية لتتناسب مع الطلب.
وبحسب البيانات، يعيش حوالي 276000 شخص في Buffalo اعتبارًا من عام 2020، لكنها كانت في السابق موطنًا لأكثر من ضعف ذلك العدد في عام 1950 عندما بلغ عدد السكان ذروته عند 580000 قبل انتقال الوظائف الصناعية من المدينة.
وفي أكتوبر، أعلن السيناتور عن ولاية نيويورك، تشاك شومر، عن إعلان منطقة Buffalo “مركزًا تكنولوجيًا” فيدراليًا، وستتلقى المليارات من التمويل الفيدرالي لجعل المنطقة مركزًا للتصنيع.
كما يوجد بالمدينة العديد من الجامعات – بما في ذلك جامعة Buffalo وجامعة ولاية Buffalo، وكلاهما من مؤسسات جامعة ولاية نيويورك.
- اقرأ أيضاً: إلى أين يتجه الاقتصاد الأمريكي في عام 2024؟ .. إليكم توقعات الخبراء
- مدفوعات التحفيز 2024: هل سترسل الحكومة الأمريكية مدفوعات إضافية هذا العام؟
