موقع Time: انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة لأول مرة منذ عقد
أخبار أمريكا- لأول مرة منذ ما يقرب 10 سنوات بدأ أثر انخفاض الطلب واضحاً في سوق العقارات مع انخفاض أسعار المنازل في الولايات المتحدة وفقاً لتقرير صادر عن موقع Time، وذلك في الوقت الذي رفع فيه مجلس الاحتياطي الفيدرالي أسعار الفائدة بقوة.
ومع رفع أسعار الفائدة ارتفعت معدلات الرهن العقاري من 2.88% قبل عام إلى 6.29% الآن، وفي غضون ذلك انخفض مؤشر أسعار المنازل S&P CoreLogic Case-Shiller لشهر يوليو بنسبة 0.4% على أساس شهري.
بينما تباطأ الارتفاع في أسعار المنازل بأكبر قدر في تاريخ المؤشر، لكن مبيعات المنازل الجديدة ارتفعت بنسبة 29% في أغسطس.
فيما يمكن ربط الزيادة في مبيعات المنازل الجديدة بتخفيض الأسعار وتقديم شركات البناء خصومات مغرية للمشترين.
وفي بيان الأرباح للربع الثالث سلطت شركة Lennar الضوء على أنها في الوقت الحالي تركز على التسعير بسبب انعدام الموازنة بين الطلب والعرض.
كما يوجد احتمال لممارسة المزيد من الضغط على قطاع العقارات، وذلك بعد أن أعلن مجلس الاحتياطي الفيدرالي عن رفع أسعار الفائدة مجدداً في المستقبل القريب.
ومن جهة أخرى دفعت الارتفاعات في أسعار الفائدة التي بلغت 300 نقطة حتى الآن المحللين إلى سيناريو الركود، ومع زيادة تكلفة الرهون العقارية يمكن للمستثمرين العقاريين ومشتري المنازل الجدد أن يبتعدوا عن سوق الإسكان.
