لأول مرة منذ 20 شهرًا .. انخفاض أسعار إيجارات المنازل في الولايات المتحدة في أغسطس
اخبار أمريكا – شهدت أسعار إيجارات المنازل خلال شهر أغسطس في جميع أنحاء الولايات المتحدة انخفاضاً للمرة الأولى منذ 20 شهراً.
فعلى مدى السنوات القليلة الماضية أدى نقص مخزون المنازل إلى منافسة مشترين شديدة دفعت أسعار المنازل إلى مستويات تاريخية مرتفعة.
كما أدى التضخم وارتفاع أسعار الفائدة إلى الضغط على تكاليف الإسكان، مما أدى إلى مواجهة المزيد من الأمريكيين لوقت عصيب في منح ملكية المنازل.
وعلى الرغم من أن تلاشي طلب المشتري قد أدى إلى انخفاض أسعار المساكن، إلا أنه كان له تأثير معاكس على الإيجارات، حيث توجه عدد كبير من الأمريكيين نحو استئجار منزل بدلاً من شرائه.
ولكن مع التباطؤ في سوق الإسكان ظهرت أخيرًا بعض الأخبار الجيدة للمستأجرين، حيث انخفضت أسعار الإيجارات بنسبة 0.1% خلال شهر أغسطس في جميع أنحاء أكبر المناطق الحضرية في الولايات المتحدة.
ووفقًا للبيانات الجديدة التي نشرها Apartments.com، قطع الانخفاض سلسلة من ارتفاع الأسعار لمدة 20 شهرًا وقدم أول علامة على الراحة للمستأجرين العالقين مع القليل من البدائل.
ولكن لا تزال أسعار الإيجارات مرتفعة بنسبة 7.1% عن الفترة نفسها من العام الماضي، ولكن هذا يعد تحسناً عن وتيرة 8.4% التي شوهدت في نهاية يوليو. بالنظر إلى أن الصيف والربيع هما الأشهر التي تسفر عادةً عن أكبر زيادات في الإيجارات، فإن الانكماش يشير إلى أن التضخم الذي شهدناه خلال العامين الماضيين يتراجع بسرعة.
وبحسب البيانات، انخفضت أسعار الإيجارات في ناشفيل في تينيسي بنسبة 1.1% الشهر الماضي، مسجلة أكبر انخفاض في شهر واحد عبر 40 مدينة، تليها أوستن بانخفاض بنسبة 1%، كما انخفضت أسعار الإيجارات في سان فرانسيسكو بنسبة 9% خلال الشهر.
