أخبار أمريكا- نما متوسط الإيجار في أكبر 50 منطقة حضرية في الولايات المتحدة بمقدار 3 دولار ليصل إلى 1.897 دولار في يوليو، وهو ما يمثل الزيادة الشهرية السابعة عشر على التوالي وارتفاعاً بنسبة 12.3% على أساس سنوي.
ولكن منطقة Long Beach-Anahiem في لوس أنجلوس، وهي رابع أغلى منطقة في الولايات المتحدة، انخفض الإيجار فيها بمقدار 4 دولار ووصل إلى 3.047 دولار.
وفي منطقة Ontario في San Bernardino بولاية كاليفورنيا انخفض الإيجار بمقدار 22 دولار، وشهدت منطقة Sacramento انخفاضاً قدره 19 دولار.
ووفقاً لجورج راتيو كبير الاقتصاديين في Realtor.com، يظهر التراجع أن سوق الإسكان بدأ يهدأ ويمكن لبقية البلاد أن تشهد ارتياحاً مماثلاً.
وقال راتيو إن نمو الإيجارات في لوس أنجلوس بلغ ذروته في أبريل عند 22%، ومنذ ذلك الحين شهدت المنطقة تباطؤاً كبيراً في نمو الإيجارات حيث ارتفعت الأسعار في يوليو بنحو 4% عن العام السابق.
ومن جهة أخرى تعتبر مناطق San Diego و San Jose و Bay Area أغلى مناطق المترو في البلاد، كما أنها استمرت في تحقيق زيادات في شهر يوليو.
وعلى الصعيد الوطني شهدت جميع المدن الأمريكية الكبرى نزوحاً جماعياً للمستأجرين في بداية الوباء، وقالت دانييل هيل كبيرة الاقتصاديين في Realtor.com إن المستأجرين يواجهون الكثير من الصعوبات فيما يتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف.
وعلى الرغم من أن متوسط الإيجار على مستوى البلاد بلغ أعلى مستوى له على الإطلاق في يوليو، إلا أن الزيادة عن متوسط الإيجار لشهر يونيو كانت الأصغر حتى الآن خلال عام 2022.
بينما صرح راتيو بأن الزيادات في الإيجارات في كاليفورنيا بلغت ذروتها بشكل سريع وانخفضت في وقت أسرع مقارنة بأجزاء أخرى من البلاد، ووفقاً لاستطلاع أجرته شركة Avail فقد أفاد 60% من المستأجرين بأن زيادة أسعار الإيجار والنفقات المنزلية كانت أكبر سبب للضغوط المالية.
كما وجد الاستطلاع أن أكثر من نصف المستأجرين الذين بقوا في نفس الشقق لمدة عام أو عامين شهدوا زيادة في الإيجار بمتوسط زيادة قدرها 160 دولار في الشهر.
