تحليل: أسعار الإيجارات المرتفعة تضغط على سكان المدن الصغيرة بأمريكا أكثر من غيرها
أخبار أمريكا- تستمر أسعار الإيجار في جميع أنحاء البلاد باستهلاك قسم كبير من ميزانية الأمريكيين، ومع ذلك فقد تعرض بعض المستهلكين لضربة شديدة بشكل خاص خلال العام الماضي في مناطق غير متوقعة.
حيث قام موقع Rent، وهو موقع عقاري تابع لشركة Redfin، بتحليل المدن الأمريكية التي كانت تمتلك أغلى الإيجارات بناء على الزيادات في المنطقة من يونيو 2021 إلى يونيو 2022.
ووجد الباحث جون ليكي زيادات حادة في الأسعار في الأسواق الطرفية في جميع أنحاء البلاد، لذلك وعلى الرغم من أن مانهاتن تمتلك تكاليف إيجار باهظة إلا أن مدينة Jersey City بولاية نيوجيرسي تعتبر أغلى مدينة بالنسبة للمستأجرين.
وقد ارتفع متوسط الإيجار الشهري في Jersey City من 3.308 دولار في يونيو 2021 إلى 5.500 دولار في يونيو 2022، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 66.25% في فترة عام واحد.
ووفقاً للباحث ليكي فإن بيانات الهجرة تظهر بأن المستأجرين يغادرون المدن الأكبر والأكثر تكلفة بحثاً عن تكاليف سكن أقل، وهو ما يؤدي إلى زيادة الطلب في الضواحي والمدن المحيطة أكثر مما هو عليه في المدن الكبيرة ما يؤدي إلى رفع الأسعار في هذه المناطق بمعدل أسرع بكثير.
وبشكل مشابه لمدينة Jersey City تعتبر مدينة Freemont بكاليفورنيا مثالاً آخر على ذلك، فقد ارتفعت الإيجارات في Freemont بنسبة 45% على أساس سنوي وهي واحدة من أكبر الزيادات.
وبالمقارنة ارتفعت الإيجارات في San Francisco بنسبة 7.5% وبنسبة 25% في San Jose، وهي نسب أقل من نسبة الزيادة في Freemont.
كما لاحظ ليكي وجود نمط مشابه في كل من Glendale و Santa Moniaca في كاليفورنيا، وكذلك في Round Rock في تكساس وفي Cambridge في ماساتشوستس.
وفيما يلي قائمة بأغلى عشر مدن أمريكية بالاعتماد على الزيادة السنوية في الإيجارات:
Jersey City، نيو جيرسي: ارتفعت نسبة الإيجار من 3.308 إلى 5.500 دولار (66.25%)
Boston، ماساتشوستس: من 4.164 إلى 4.878 دولار (17.14%)
Palo Alto، كاليفورنيا: من 3.557 إلى 4.672 دولار (31.34%)
Glendale، كاليفورنيا: من 3.280 إلى 4.472 دولار (36.32%)
Santa Monica، كاليفورنيا: من 3.786 إلى 4.357 دولار (15.07%)
Coral Gables، كاليفورنيا: من 3.007 إلى 4.310 دولار (43.34%)
Hoboken، نيوجيرسي: من 3.511 إلى 4.264 دولار (21.46%)
Redmond، واشنطن: من 2.268 إلى 4.222 دولار (86.11%)
San Diego، كاليفورنيا : من 3.339 إلى 4.202 دولار (25.85%)
Newport Beach، كاليفورنيتا: من 3.296 إلى 4.178 دولار (26.79%)
- اقرأ أيضاً: أسعار البنزين والديزل تنخفض بشكل أسرع في هذه الولايات الخمس
- شركات الطيران الأمريكية تُؤجل أكثر من 4 آلاف رحلة جوية اليوم
