أخبار أمريكا- استمر نشاط سوق الإسكان في نيويورك في التراجع في يوليو، حيث أدى ارتفاع أسعار المبيعات وانخفاض المخزون ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة إلى تباطؤ نشاط المشترين وفقاً لتقرير الإسكان الصادر عن جمعية ولاية نيويورك للوسطاء العقاريين.
وقد ارتفع متوسط أسعار المبيعات بنسبة 9.1% من 385.000 دولار في يوليو 2021 إلى 420.000 دولار في يوليو 2022، بينما انخفض مخزون المنازل المعروضة بنسبة 13.9% في يوليو 2022 من 46.936 منزلاً في يوليو 2021 إلى 40.426 منزلاً في هذا العام.
كما انخفض المخزون الشهري بنسبة 5.7% من 3.5% في يوليو 2021 إلى 3.3% في الشهر الماضي، وانخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري بشكل طفيف في الشهر الماضي بعد أن ارتفعت لمدة سبعة أشهر متتالية.
ووفقاً لمؤسسة الرهم العقاري Freddie Mac فقد انخفض المتوسط الشهري للرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً من 5.52% في يونيو 2022 إلى 5.41% في يوليو 2022، ولا يزال أعلى بنسبة نقطتين مئويتين من المعدل الذي بلغ 2.87% في يوليو 2021.
من جهة أخرى انخفضت قوائم المنازل الجديدة إلى 16.841 منزل في يوليو 2022 مقارنة ب 19.747 منزلاً متاحاً في يوليو 2021 ما يمثل انخفاضاً بنسبة 14.7%.
فيما تراجعت المبيعات المغلقة أيضاً إلى 12.930 وحدة في يوليو 2022 من 14.221 وحدة في يوليو 2021 مسجلة انخفاضاً بنسبة 9.1%.
