أخبار أمريكا- أظهر سوق الإسكان علامات تباطؤ حيث بدأ الطلب على المنازل في الانخفاض بعد مزيج من ارتفاع أسعار المنازل وارتفاع معدلات الرهن العقاري التي أخرجت العديد من المشترين المحتملين من السوق.
ووفقاً لتقرير Moody’s Analytics الأخير فإن أسعار المنازل سترتفع بنسبة 0% في العام القادم، وهو انخفاض كبير عن النمو البالغ 19.7% في الأسعار الذي شهده سوق الإسكان في الأشهر 12الماضية.
كما تتوقع شركة Moody’s ارتفاع أسعار المنازل في 183 سوقاً في العام المقبل، بينما ستنخفض في 231 سوقاً أخرى.
وستحدث أكبر الزيادات في أسعار المنازل على أساس سنوي في المدن الخمسة التالية:
Albany، جورجيا: 4.12%
New Bern، نورث كارولينا: 4.12%
Augusta، جورجيا: 3.84%
Hartford، كونيتيكت: 3.73%
Casper، وايومنغ: 3.29%
من ناحية أخرى يتوقع محللو الشركة انخفاض أسعار المنازل إلى أدنى مستوياتها في المناطق التالية:
The Villages، فلوريدا: 6.96%
Punta Gorda، فلوريدا: 6%
Reno، نيفادا: 5.57%
Honolulu، هاواي: 5.56%
Spokane، واشنطن: 5.52%
في حين يبدو الأمر مختلفاً في توقعات الشركة لعام 2024، حيث من المتوقع أن تسجل هذه المدن أكبر زيادات في أسعار المنازل:
Albany، جورجيا: 5.5%
Casper، وايومنغ: 4.52%
Columbus، جورجيا: 4.09%
Rocky Mount، نورث كارولينا: 3.97%
San Jose، كاليفورنيا: 3.83%
وبشكل عام يتوقع محللو Moody’s أن تشهد المزيد من المدن ارتفاعاً في أسعار المنازل في غضون عامين مقارنة بعام 2023، مع وجود حوالي 236 مدينة ستشهد ارتفاعاً في الأسعار و178 مدينة ستشهد انخفاضاً.
وفيما يلي قائمة بالمناطق التي ستشهد أكبر انخفاض في أسعار المنازل في عام 2024:
The Villages، فلوريدا: 6.33%
Punta Gorda، فلوريدا: 5.71%
Cape Coral، فلوريدا: 4.58%
Lake Havasu، أريزونا: 4.26%
Spokane، واشنطن: 4.11%
ونفى الخبراء وجود مخاوف من انهيار سوق الإسكان على غرار ما حدث عام 2008، مشيرين إلى أن ظروف السوق أكثر استقراراً وأماناً مما كانت عليه قبل الأزمة المالية.
اقرأ أيضاً: منظمة الصحة العالمية تخطط لتغيير اسم جدري القرود بسبب مخاوف عنصرية
