أخبار أمريكا- تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى لها منذ عامين في يونيو، حث أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري والزيادة المستمرة في قيمة المنازل إلى تباطؤ النشاط وذلك عن طريق إبعاد مشتري المنازل المحتملين عن السوق.
بينما تراجعت مبيعات المنازل المملوكة سابقاً بنسبة 5.4% في يونيو مقارنة بالشهر السابق إلى معدل سنوي قدره 5.12 مليون وحدة وهو أدنى مستوى منذ يونيو 2020، كما أنه الشهر الخامس على التوالي الذي تنخفض فيه المبيعات والتي تراجعت على أساس سنوي بنسبة 14.2% في يونيو.
ويأتي التباطؤ في المبيعات بالتزامن مع ارتفاع أسعار المنازل في يونيو التي سجلت رقماً قياسياً جديداً عند 416.000 دولار، ويمثل هذا السعر ارتفاعاً بنسبة 13.4% عن العام الماضي الذي بلغ سعر المنازل فيه 408.400 دولار في مايو.
من جهته قال كبير الاقتصاديين في NAR لورانس يون إن انخفاض القدرة على تحمل تكاليف الإسكان يستمر في إلحاق الضرر بمشتري المنازل المحتملين، مشيراً إلى أن أسعار المنازل ارتفعت بشكل حاد للغاية في مدة زمنية قصيرة.
في هذه الأثناء توقع الاقتصاديون الذين شملهم استطلاع تابع لشركة Refinitiv انخفاضاً شهرياً بنسبة 0.6% في مبيعات المنازل المملوكة سابقاً والتي تشكل الجزء الأكبر من سوق الإسكان.
في حين بدأ معدل الفائدة في سوق الإسكان بالهدوء بشكل ملحوظ في الأشهر الأخيرة وذلك بعد أن تحرك مجلس الاحتياطي الفيدرالي لتشديد السياسة، حيث وافق صناع القرار على زيادة سعر الفائدة بمقدار 75 نقطة في يونيو ومن المتوقع أن يوافقوا على زيادة أخرى مماثلة في نهاية يوليو.
وبعد ارتفاع الأسعار ارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً إلى ما يقارب 6% في يونيو، على الرغم من أن متوسط معدل الرهن العقاري بلغ 5.51% في الأسبوع المنتهي في 14يوليو وفقاً للبيانات الأخيرة التي صدرت عن Freddie Mac.
ومن الجدير بالذكر أن هذا المعدل أعلى بكثير مما كان عليه قبل عام واحد، حيث بلغت المعدلات 2.88%.
