أخبار أمريكا- أدى انخفاض مخزون المنازل والنمو السكاني المتسارع إلى انفجار أسعار الإيجارات في ولاية فلوريدا، الأمر الذي يزيد من معاناة العمال والعائلات في جميع أنحاء الولاية ودفع بعض السكان إلى مغادرة الولاية.
وقد بلغ متوسط الإيجار في فلوريدا أعلى مستوى له عند 1.726 دولار شهرياً في يونيو مقارنة بمبلغ 1.408 دولار في الفترة نفسها من العام الماضي، في حين استقر مراسلو شبكة USA Today في فلوريدا على مبلغ 1.500 دولار كمعيار للإيجار بعد الأخذ بعين الاعتبار متوسط دخل الأسرة والذي يبلغ 57.700 دولار.
ولا يزال بالإمكان استئجار شقة مقابل 1.500 دولار شهرياً في فلوريدا لكن يمكن أن يختلف حجم ونوع الوحدة السكنية بالاعتماد على المنطقة المتواجدة فيها، حيث بلغ متوسط الإيجار الإجمالي في مقاطعة Sarasota حوالي 1955 دولار في يونيو بزيادة قدرها 24.7% عن الشهر نفسه من العام الماضي ولكن توجد بعض الشقق المتاحة بسعر 1.500 دولار بما في Glen Oaks Drive E والتي يبلغ متوسط أجار بغرفة نوم مساحتها 639 قدماً مربعة 1450دولار شهرياً.
من جهة أخرى ارتفع متوسط الإيجار في مقاطعة Volusia بنسبة 21.88% على أساس سنوي إلى 1.788 دولار في مايو 2022، ووجد بحث عبر الانترنت وحدات سكنية متاحة في المقاطعة ومنها شقق Kabana Waterfront في 303 و 261 Riverside Drive في Holly Hill وتتراوح الوحدات من غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم بين 1.475 دولار إلى 1.750 دولار.
كما أظهر بحث في مارس أن أسعار الإيجارات للوحدات في شقق Kabana تتراوح بين ما يزيد قليلاً عن 1.200دولار إلى 1.600 دولار شهرياً، ومن بين الوحدات التي أدرجت بسعر 1.500 دولار اعتباراً من 10 يونيو هي شقة بغرفة نوم واحدة وحمام في الطابق الثاني مع 750 قدماً مربعاً من مساحة المعيشة وشرفة مطلة على نهر Halifax.
فيما تعتبر الهجرة الضخمة للوافدين الجدد الذين قدموا إلى فلوريدا بعد تفشي كوفيد-19 جزءاً مما يغذي النمو المتسارع في الولاية، حيث كان حوالي 10% من الأشخاص الذين يبحثون عن عقارات للإيجارات في مقاطعات Palm Beach و Broward و Miami-Dade وافدين من ولاية نيويورك.
وازدادت أسعار الإيجارات في المقاطعات الثلاث بما فيها Palm Beach بنسبة 22.5% لشقة بغرفة نوم واحد من يونيو 2021 إلى يونيو 2022 وبلغ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة 1.743 دولار، كما ارتفعت أسعار إيجارات الشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 30% إلى 2.116 دولار في المتوسط.
وتظهر Apartment List أن متوسط الإيجار في مقاطعة Duval في يونيو كان 1.481 دولار مع إيجار لشقة من غرفتي نوم مقابل 1.436 دولار و 1.208 دولار لشقة بغرفة نوم واحدة، وفي Jacksonville وشمال شرقي فلوريدا ساهم النمو السكاني في ارتفاع تكاليف الإسكان ولكنها ما زالت ميسورة التكلفة.
كما بلغ متوسط الإيجار في منطقة Pensacola في Panhandle 1.581 دولار شهرياً حيث يبلغ متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة 1.221 دولار ويبلغ سعر الإيجار لشقة من غرفتي نوم 1.425 دولار، ومن النادر أن تجد شقة بثلاث غرف نوم مقابل 1500 دولار.
وشهدت عاصمة ولاية فلوريدا Tallahassee زيادة بنسبة 20% في الإيجارات عام 2021.
